🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 미추홀구 주안동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경501233 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 미추홀구 주안동 954-38
사건번호
2026타경501233 인천지방법원
물건종류
대지
감정가
4,813만원
최저가
4,813만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.27
감정평가 요항 — 인천 미추홀구 주안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석바위사거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 주상용건물, 근린생활시설 및 시장 등이 혼재하는 시장지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '석바위시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본 건은 대체로 인근토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서 집합건축물대장에 등재된 주상용건물 부지 및 일부 현황 도로 등임.
인접 도로상태
본 건 서측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로가 개설되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가…
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 본 건 토지 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 집합건축물대장에 등재된 건물이 소재하나 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상 평가하였음. - 본 건 토지 지상에 소재하는 건물은 인근탐문조사결과 오랫동안 공실 상태로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. - 본 건 토지는 일부 현황 도로인 바 도로의 개설경위와 목적, 주위환경, 인접토지의 획지 면적, 소유관계 …
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
114.50㎡ (34.6평)
공급면적
114.50㎡ (34.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3억 2,082만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 미추홀구 주안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 미추홀구 대지 낙찰통계
인천광역시 미추홀구에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.7%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.6%, 1,154건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
