🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
인천 연수구 송도동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경501700 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 연수구 송도동 29-8 송도씨워크인테라스한라 3층씨343호
사건번호
2026타경501700 인천지방법원
물건종류
근린시설
감정가
2억 9,800만원
최저가
2억 9,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 인천 연수구 송도동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 판매시설 등의 근린생활시설, 생활숙박시설, 오피스텔, 공원 및 나대지 등으로 형성된 송도국제업무단지로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도1호선 "국제업무지구역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
북서측 및 북동측으로 광대로, 남서측으로 중로와 각각 접하며, 차량의 진출입은 남서측 도로를 이용하여 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 3층 씨343호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부인테리어 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 06월 28일]
이용상태
집합건축물대장(전유부)상 "판매시설(상점)"이며, 현황은 "사무소(상호명: 세무사 홍준희 사무소)"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 스프링클러설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 "판매시설(상점)"으로 등재되어 있으나, 현황은 "사무소"임.
제시외 물건
가각정리된 장방형 토지로서, 업무시설(사무소), 판매시설, 문화 및 집회시설 등의 건부지로 이용 중임.
