인천광역시 부평구 갈산동 176-17 대우빌라 4층401호 · 다세대
전용 27.5㎡ (8.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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인천 부평구 갈산동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503304 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 부평구 갈산동 176-17 대우빌라 4층401호 |
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| 사건번호 | 2026타경503304 인천지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 8,900만원 |
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| 최저가 | 8,900만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 인천 부평구 갈산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 당해 부동산은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 ´인천지하철1호선 갈산역´ 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로서 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로 제반 주위환경 무난한 편임. |
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| 교통상황 | 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 지하철역(인천지하철1호선 갈산역) 및 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 대상 토지 남동측으로 폭 약8미터의 포장도로에 한면이 접하여 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 갈산동 176-17 :준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로(사용승인일:1993.12.27), 외벽 : 적타일 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 플라스틱창 및 철제문. |
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| 이용상태 | 다세대주택(으)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택(18세대)부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대 내역 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 27.45㎡ (8.3평) |
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| 공급면적 | 33.01㎡ (10평) |
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| 동·호 | 401 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 도로 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가로구역별 최고높이 제한지역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 갈산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 다세대 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 다세대 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.9%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.3%, 860건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 10건 | 75.0% |
| 2회 | 5건 | 63.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부평구 청천동 | 2023타경5222** | 1억원 | 1억원 | 100% | 26.10.27 |
| 부평구 삼산동 | 2026타경5034** | 1억 5,200만원 | 1억 1,199만원 | 73.7% | 26.10.16 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5102** | 1억 7,500만원 | 1억 2,259만원 | 70.1% | 26.10.14 |
| 부평구 부평동 | 2025타경5108** | 9,800만원 | 7,975만원 | 81.4% | 26.10.13 |
| 부평구 부개동 | 2025타경5013** | 1억 3,400만원 | 8,200만원 | 61.2% | 26.10.13 |
| 부평구 부평동 | 2025타경17** | 1억 2,300만원 | 8,610만원 | 70% | 26.10.13 |
| 부평구 십정동 | 2025타경5149** | 1억 4,200만원 | 9,227만원 | 65% | 26.10.13 |
| 부평구 삼산동 | 2026타경5011** | 1억 5,000만원 | 9,436만원 | 62.9% | 26.10.12 |
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인천광역시 부평구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 13 4층408호 (부평동,로뎀레뷰) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 400-26 부흥아트빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 1,130만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부개동 197-11 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 14억 3,415만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부개동 249-7 대창스페이스빌 6동 2층201호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 7,300만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 310-39 산곡 더 힐 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 1,466만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 청천동 456 이편한세상부평그랑힐스 226동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 5억 470만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 산곡동 507 금호이수마운트밸리 201동 8층804호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 4억 7,110만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 장제로52번길 7-1 9층902호 (부평동,지엠펠리스) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 589만원 감정가 대비 4% |
 | 인천광역시 부평구 삼산동 440-1 삼산타운1단지아파트 108동 1층104호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30 | 3억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 431-14 산누리빌 16층1601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 2억 8,840만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 7,742만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.30 | 5,978만원 감정가 대비 49% |
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