인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 10층1007호 · 공장/지식산업센터
전용 86.2㎡ (26.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 900만원
309,000,000 원
최저가
3억 900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
인천 부평구 청천동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503474 · 신건
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경매 기본정보
소재지
인천광역시 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 10층1007호
사건번호
2026타경503474 인천지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
3억 900만원
최저가
3억 900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 인천 부평구 청천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘부평IC' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 부평 국가산업단지내 공장밀집지대임
교통상황
○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 간선도로(부평대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남측 인근에 전철역(갈산역) 소재함 -고속도로 IC : 북동측 인근에 부평IC 소재함
토지형상/이용상태
○ 북측으로 중로, 동측으로 광로, 남측으로 소로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반공업지역(2017-04-25), 도로(2017-04-25)(저촉), 도시철도(저촉), 산업시설구역(2013 -01-30)(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장 설립에 관하 ㄴ법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안 전법>, 중점경관관리구역(2023-06-29), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 10층 1007호로서 ○외부마감: 복합판넬 및 커튼월 글라스 마감 ○외부창호: 알미늄 새시
이용상태
○ 공장(지식산업센터)임
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
제시외 물건
○ 형상지세 : 가장형 평지 ○ 이용상태 : 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
○ 임대관계: 미상 ○ 주차: 932대(자주식)
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
86.18㎡ (26.1평)
공급면적
86.18㎡ (26.1평)
동·호
1007
토지 정보
용도지역·지구
산업시설구역 · 공공시설구역 · 일반공업지역 · 도로 · 도시철도 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 철도보호지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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인천 부평구 청천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 부평구 공장/지식산업센터 낙찰통계
인천광역시 부평구에서 매각된 공장/지식산업센터 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.5%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 741건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
