🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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인천 서구 공촌동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경504034 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
인천광역시 서구 공촌동 307-38 서보주택 4층401호
사건번호
2026타경504034 인천지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 4,300만원
최저가
1억 4,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 인천 서구 공촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등으로 구성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 지하철2호선 아시아드경기장역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 9m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
건물의 구조
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2000.10.04) -외벽 : 드라이비트 마감 등, -창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
이용상태 : 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접 필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: -
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
