경기도 부천시 경인로193번길 8-9 · 다가구주택
전용 1,022.6㎡ (309.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
34억 875만원
3,408,758,960 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 심곡본동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가 부천지원 2024타경4549 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 부천시 경인로193번길 8-9 사건번호 2024타경4549 부천지원 물건종류 다가구주택 감정가 34억 875만원 최저가 16억 7,029만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 지하철1호선 "부천역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장 및 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 일련번호3과 일단지의 세장형 평지로서 현황 원룸형 다가구주택의 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 일련번호2과 일단지의 세장형 평지로서 현황 원룸형 다가구주택의 건부지로 이용중임. 일련번호(4) : 가장형의 평지로서 현황 도로로 이용중임. 일련번호(5) : 가장형의 평지로서 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(2) : 본건 토지 남측으로 일련번호4,5 토지 포함한 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 토지 남측으로 일련번호4,5 토지 포함한 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 토지 포함 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 토지 포함 남측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (2)-(5) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 1991.01.10) 외벽 : 벽돌타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임. 이용상태 원룸형 다가구주택으로 개조된 후 현황 건물전체가 공가 상태임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 공부상 지1층 및 1층 대중음식점, 2층 사무소, 3층 및 4층 제2종근린생활시설 및 대중음식점 으로 등재되어 있으나, 용도변경 및 대수선하여 원룸형 다가구주택으로 개조된 것으로 탐문.조사됨.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 1,022.55㎡ (309.3평) 공급면적 1,022.55㎡ (309.3평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계 경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 296건의 평균 낙찰가 는 감정가의 67.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 84.5% 1회 133건 78.8% 2회 96건 62.4% 3회 31건 52.3% 4회 16건 55.6% 5회 8건 45.3% 6회 5건 37.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 부천시 소사구 송내동 2025타경308** 1억 2,600만원 7,200만원 57.1% 26.10.07 부천시 소사구 괴안동 2025타경353** 2억 1,300만원 1억 5,041만원 70.6% 26.10.07 부천시 소사구 심곡본동 2025타경347** 2억 1,000만원 1억 5,288만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 범박동 2025타경348** 2억 6,300만원 1억 9,146만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 송내동 2025타경351** 1억 6,000만원 1억 1,578만원 72.4% 26.10.07 부천시 소사구 소사본동 2025타경341** 1억 8,800만원 1억 4,309만원 76.1% 26.10.07 부천시 소사구 심곡본동 2025타경353** 3억 3,200만원 2억 4,169만원 72.8% 26.10.07 부천시 소사구 심곡본동 2025타경326** 2억 9,900만원 2억 3,500만원 78.6% 26.10.07
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 7,710만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 450만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 8,955만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 8,955만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 8,955만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
23억 3,730만원 감정가 대비 49%
경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 9,460만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 3,510만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 8,690만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
1억 3,020만원 감정가 대비 70%
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,530만원 감정가 대비 12%
경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
2,135만원 감정가 대비 17%
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