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경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 부천아파트 3동 9층 901호 · 아파트

전용 104.6㎡ (31.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

4억 5,300만원

453,000,000 원

최저가

3억 1,710만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경5181 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 부천아파트 3동 9층 901호
사건번호	2025타경5181 부천지원
물건종류	아파트
감정가	4억 5,300만원
최저가	3억 1,710만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	당해 부동산은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ´부천남초등학교´ 남측 인근에 위치한 아파트으로서 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황	당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
토지형상/이용상태	당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	심곡본동 566-1 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡본동 617-60 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m…
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 10층건으로(사용승인일:1980.04.29), 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알루미늄샤시.
이용상태	아파트(으)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 건축물대장상 승강기설비 표시 없으나, 승강기설비 되어 있음. - 임대 내역 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	104.59㎡ (31.6평)
공급면적	113.90㎡ (34.5평)
동·호	3 901

토지 정보

용도지역·지구	재정비촉진지구 · 자연녹지지역 · 제2종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 중점경관관리구역 · 과밀억제권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경5181

경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경5181

경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경5181

경기 부천시 소사구 심곡본동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경5181

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.0%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 339건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	54건	82.8%
2회	13건	73.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 송내동	2026타경310**	3억 4,900만원	2억 9,589만원	84.8%	26.11.03
부천시 소사구 범박동	2026타경303**	6억 300만원	5억 2,799만원	87.6%	26.10.29
부천시 소사구 송내동	2026타경307**	3억 5,500만원	2억 8,121만원	79.2%	26.10.27
부천시 소사구 소사본동	2025타경336**	8억 8,900만원	7억 8,550만원	88.4%	26.10.20
부천시 소사구 소사본동	2025타경336**	8억 8,100만원	7억 7,111만원	87.5%	26.10.20
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	4억 8,400만원	3억 8,900만원	80.4%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	5억 6,800만원	4억 4,900만원	79%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	4억 9,200만원	3억 8,900만원	79.1%	26.10.15

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,397만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 1,315만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	2억 7,268만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	16억 3,611만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,622만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,083만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	9,114만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,771만원 감정가 대비 8%
	경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,494만원 감정가 대비 12%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층110호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,252만원 감정가 대비 17%