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경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) · 아파트

전용 76.2㎡ (23.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17

인수위험 확인 중

감정가

3억 200만원

302,000,000 원

최저가

3억 200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 부천시 소사구 소사본동 세영타워메카 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경31838 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카)
사건번호	2025타경31838 부천지원
물건종류	아파트
감정가	3억 200만원
최저가	3억 200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.17

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 소사본동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역(경인1호선)" 남측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택(아파트), 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 건물 북서측 및 북동측으로 소로의 지선도로에 각각 접하며, 동측으로 세로의 지선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 410호로서,(사용승인일: 2009.01.05) 외 벽 : 화강석 및 콘크리트위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태	집합건축물대장상 용도는 '아파트'임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 등 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 공동주택 및 판매,근린생활시설 등의 건부 지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 대상물건은 구분소유건물이나, 등기사항증명서상 대지권 목적의 토지의 표시가 등기되 어 있지 않은바, 본 감정평가에서는 적정대지권의 비율을 상정하여 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	76.22㎡ (23.1평)
공급면적	94.81㎡ (28.7평)
동·호	410

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.17) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 소사본동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경31838

경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경31838

경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경31838

경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경31838

경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경31838

경기 부천시 소사구 소사본동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경31838

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.9%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.7%, 327건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	53건	82.8%
2회	13건	73.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 범박동	2026타경303**	6억 300만원	5억 2,799만원	87.6%	26.10.29
부천시 소사구 송내동	2026타경307**	3억 5,500만원	2억 8,121만원	79.2%	26.10.27
부천시 소사구 소사본동	2025타경336**	8억 8,900만원	7억 8,550만원	88.4%	26.10.20
부천시 소사구 소사본동	2025타경336**	8억 8,100만원	7억 7,111만원	87.5%	26.10.20
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	7억 2,600만원	5억 4,900만원	75.6%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	4억 8,600만원	3억 8,900만원	80%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	5억 6,800만원	4억 7,500만원	83.6%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	4억 8,400만원	3억 8,900만원	80.4%	26.10.15

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,116만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,673만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8,624만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 500만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 592 마이신초가 5층 502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 6,940만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 괴안동 121-9 바로크빌 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 747-13 부성힐하우스 9층102동903호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 8,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 12층1204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 2,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4,586만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 송내동 575-13 리마빌 씨동 5층502호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,409만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 96-11 더원스테이트2차 12층비-1201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	2억 9,900만원 감정가 대비 100%