법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 704호 · 근린생활시설

전용 129.2㎡ (39.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,100만원

261,000,000 원

최저가

8,952만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경33775 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 7층 704호
사건번호	2025타경33775 부천지원
물건종류	근린생활시설
감정가	2억 6,100만원
최저가	8,952만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 서측 인근에 위치하는 근린생활시설 "라피에스타큐브이주건축물제1동" 내 제7층 제705호 외 6개호로서 인근은 부천옥길택지개발지구 내 상업업무지대임.
교통상황	대규모 택지개발지역 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
토지형상/이용상태	북서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 외벽 : 유리 및 석재 등 마감 창호 : 철재창호임.
이용상태	철근콘크리트구조 지하2층 지상7층 규모의 근린생활시설 건물 내 제7층 제705호 외 6개호로서 제705호 : 공부상 용도 일반음식점이나 "예수제자교회"에서 이용중으로 보임. 제704호 : 공부상용도 일반음식점이며 가구 일부 배치되어 있음. 제401호 : 공부상용도 의원이나 "슬라임파티"에서 이용중으로 보임. 제305호 : 공부상용도 의원이나 일부 가구 배치되어 있음. 제304호 : 공부상용도 의원이나 "(주)…
설비내역	근린생활시설로의 상하수도시설 및 위생설비 갖추고 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 토지로서 근린생활시설 건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	129.22㎡ (39.1평)
공급면적	170.47㎡ (51.6평)
동·호	704
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경33775

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경33775

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경33775

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경33775

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경33775

경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경33775

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 근린생활시설 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 근린생활시설 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.7%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	5건	39.6%
4회	4건	31.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 옥길동	2024타경62**	3억 900만원	1억 440만원	33.8%	26.09.03
부천시 소사구 심곡본동	2025타경337**	13억 2,900만원	3억 6,000만원	27.1%	26.09.01
부천시 소사구 괴안동	2025타경32**	4억 2,800만원	1억 5,230만원	35.6%	26.07.09
부천시 소사구 괴안동	2025타경32**	5억 900만원	1억 8,000만원	35.4%	26.07.09
부천시 소사구 옥길동	2025타경307**	8억 4,700만원	4억 2,010만원	49.6%	26.07.02
부천시 소사구 옥길동	2025타경22**	5억 4,600만원	2억 1,111만원	38.7%	26.06.23
부천시 소사구 심곡본동	2025타경344**	1억 7,900만원	1억 3,425만원	75%	26.06.18
부천시 소사구 옥길동	2025타경9**	4억 2,200만원	1억 8,000만원	42.7%	26.06.11

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 2층 202호 (소사본동,주은채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,681만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 8층 802호 (심곡본동,알찬집) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,600만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,815만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,156만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,174만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,803만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,963만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 930만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,240만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 3,160만원 감정가 대비 70%