경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호 · 다세대주택
전용 54.2㎡ (16.4평) · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,700만원
177,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 김포시 통진읍 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경33805 · 9회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호 |
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| 사건번호 | 2025타경33805 부천지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 7,700만원 |
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| 최저가 | 714만원 (감정가 대비 4%) |
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| 진행상태 | 9회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경기 김포시 통진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 "마송초등학교" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공장 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 54.23㎡ (16.4평) |
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| 공급면적 | 63.40㎡ (19.2평) |
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| 동·호 | 2 201 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 하수처리구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 성장관리계획구역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 9회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 김포시 통진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 다세대주택 낙찰통계
경기도 김포시에서 매각된 다세대주택 69건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.1%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 578건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 9건 | 76.6% |
| 2회 | 29건 | 60.3% |
| 3회 | 7건 | 43.6% |
| 4회 | 4건 | 50.8% |
| 5회 | 17건 | 21.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김포시 통진읍 | 2026타경** | 1억 2,300만원 | 5,518만원 | 44.9% | 26.10.27 |
| 김포시 통진읍 | 2022타경352** | 15억 1,074만원 | 6억 9,000만원 | 45.7% | 26.10.22 |
| 김포시 대곶면 | 2025타경346** | 5,200만원 | 1,361만원 | 26.2% | 26.10.22 |
| 김포시 통진읍 | 2023타경496** | 3억 2,000만원 | 1억 4,418만원 | 45.1% | 26.10.14 |
| 김포시 사우동 | 2025타경351** | 2억 2,500만원 | 9,133만원 | 40.6% | 26.10.07 |
| 김포시 사우동 | 2025타경343** | 1억 6,700만원 | 1억 699만원 | 64.1% | 26.09.10 |
| 김포시 양촌읍 | 2025타경337** | 1억 8,700만원 | 1억 213만원 | 54.6% | 26.09.03 |
| 김포시 월곶면 | 2024타경49** | 1억 8,500만원 | 3,360만원 | 18.2% | 26.08.27 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 김포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 경기도 김포시 마산동 658-10 주건축물제1동 주상복합 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 13억 8,604만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 대곶면 대벽리 233 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,408만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 2,582만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 김포시 김포한강2로 11 103동 8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 2,480만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 하성면 후평리 197-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 769만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 걸포동 1205 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 51억 5,451만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 대곶면 약암리 1312 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 34억 2,577만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 938만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 2층247호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6,507만원 감정가 대비 24% |
| 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 7층753호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,313만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 김포시 마산동 675-6 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 13억 5,945만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4억 1,860만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
