경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호 · 근린생활시설
전용 50.8㎡ (15.4평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
9억 9,400만원
994,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 부천시 소사구 옥길동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경34024 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층130호 |
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| 사건번호 | 2025타경34024 부천지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 9억 9,400만원 |
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| 최저가 | 2억 3,865만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.24 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '옥길버들초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 치량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건이 소재한 건물 전체를 기준으로 남서측으로 노폭 약 24m 내외, 남동측으로 20m 내외, 북동측으로 30m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물 내 제1층 제130호, 제1층 제131호, 제1층 제132호로서, 외벽 : 화강석 및 커튼윌 복층유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 내장타일, 석고보드, 페인트 마감. 바닥 : 바닥타일재 마감 등. 창호 : 칼라알미늄 후레임 단창, 복층유리 마감. |
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| 이용상태 | 기호(1)~(3) : 제1종근린생활시설임.(상호 : 트럼프(오토바이 관련 판매)) |
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| 설비내역 | 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 50.83㎡ (15.4평) |
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| 공급면적 | 69.35㎡ (21평) |
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| 동·호 | 130 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 근린생활시설 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 근린생활시설 21건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.3%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.4%, 339건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 7건 | 38.8% |
| 4회 | 7건 | 28.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 옥길동 | 2024타경37** | 9억 1,700만원 | 7,610만원 | 8.3% | 26.11.05 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경337** | 4억 6,600만원 | 1억 7,200만원 | 36.9% | 26.10.27 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경337** | 4억 6,600만원 | 1억 7,100만원 | 36.7% | 26.10.27 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경337** | 3억 1,300만원 | 8,112만원 | 25.9% | 26.10.22 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경337** | 4억 2,500만원 | 1억 630만원 | 25% | 26.10.22 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경337** | 3억 5,700만원 | 8,722만원 | 24.4% | 26.10.22 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2025타경329** | 10억 9,000만원 | 1억 3,850만원 | 12.7% | 26.10.01 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2024타경62** | 3억 900만원 | 1억 440만원 | 33.8% | 26.09.03 |
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 2,397만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,315만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,268만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,268만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 7,268만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 16억 3,611만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 316 욱일아파트 나동 1층 108호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 3,622만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 3,083만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 9,114만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 5층516호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,771만원 감정가 대비 8% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 120-24 삼성홈맨션 4층404호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,494만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층110호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 6,252만원 감정가 대비 17% |
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