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경기도 김포시 김포한강1로 309, 1101동 303호 (운양동, 하늘빛마을 한신더휴테라스) · 승용차

전용 85.0㎡ (25.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

3,500만원

35,000,000 원

최저가

1,715만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 김포시 운양동 하늘빛마을 한신더휴테라스 승용차 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2025타경34481 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 김포시 김포한강1로 309, 1101동 303호 (운양동, 하늘빛마을 한신더휴테라스)
사건번호	2025타경34481 부천지원
물건종류	승용차
감정가	3,500만원
최저가	1,715만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 경기 김포시 운양동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

시장분석	년 식 : 2016년식(제작연월일:2015.11.09, 최초등록일:2017.02.14) 주행거리 : 현장조사시 자동차계기판상 주행거리는 169,328KM임.
대상물건 분석	본건 차량의 색상은 회색임.
감정평가 방법	본건 자동차는 성능 및 도색상태, 전반적인 차량의 관리상태는 보통임.(사진용지 참조).
감정평가액 결정	본건 차량의 사용연료는 휘발유임.
기타	자동차등록원부(갑)상의 검사유효기간은 2025.07.17 ~ 2027.07.16임. / -.차량의 변속기는 자동변속기이고, 스마트키, 에어컨, 오디오, 네비게이션, 썬루프 등의 각종 편의장치를 갖추고 있음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	107.63㎡ (32.6평)
동·호	1101 303
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 성장관리권역 · 하수처리구역 · 도시지역 · 고도지구 · 진입표면구역 · 장애물제한표면구역 · 택지개발지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 김포시 운양동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 김포시 승용차 낙찰통계

경기도 김포시에서 매각된 승용차 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 57.0%, 481건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
김포시 구래동	2025타경125**	2,400만원	1,830만원	76.2%	26.09.09
김포시 고촌읍 장차로5번길 5-33	2025타경5100**	850만원	410만원	48.2%	26.08.19
김포시 마산동	2026타경303**	5,000만원	2,689만원	53.8%	26.08.13
김포시 구래동	2025타경125**	2,000만원	1,898만원	94.9%	26.08.11
김포시 구래동	2026타경301**	850만원	457만원	53.7%	26.07.23
김포시 마산동	2026타경302**	900만원	630만원	70%	26.07.09
김포시 감정동	2025타경731**	1,000만원	764만원	76.4%	26.05.07

경기도 김포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 김포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 구래동 6873-8 한가람마을우미린 101동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	3억 3,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 1,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 6,590만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	1억 2,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 4,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 7층703호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 339만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 운양동 1436 전원마을 110동 7층704호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 9,880만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	7,070만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	7,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 풍무동 864 테라스테이 2층206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	4,390만원 감정가 대비 34%
	경기도 김포시 사우동 248-11 그레이스힐 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 5,100만원 감정가 대비 100%