경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 10층1011호 · 오피스텔
전용 36.4㎡ (11평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경기 부천시 소사구 심곡본동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2025타경35388 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 671-1 이테크에비뉴스타 10층1011호 |
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| 사건번호 | 2025타경35388 부천지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 100만원 |
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| 최저가 | 1억 4,070만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 심곡본동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재한 '부천역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하고 주위는 대로변을 따라 상업 및 업무용부동산, 근린생활시설, 시장등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건이 소재한 건물은 북측으로 경인로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(부천역 지하철1호선)이 위치함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지는 북측으로 광로(경인로)와 접하고 동측으로 소로 및 남측으로 세로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의), 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 제10층 제1011호(사용승인: 2019.08.30.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 등 마감임. |
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| 이용상태 | 공부상 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로와 등고 평탄한 자루형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 36.37㎡ (11평) |
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| 공급면적 | 53.11㎡ (16.1평) |
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| 동·호 | 1011 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 오피스텔 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 매각된 오피스텔 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.6%, 262건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 11건 | 74.1% |
| 2회 | 12건 | 64.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경336** | 2억 9,000만원 | 1억 5,200만원 | 52.4% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경310** | 3억 6,000만원 | 2억 7,199만원 | 75.6% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경347** | 2억 1,500만원 | 1억 3,377만원 | 62.2% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경341** | 3억 1,700만원 | 2억 314만원 | 64.1% | 26.09.03 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경343** | 2억 4,000만원 | 1억 6,136만원 | 67.2% | 26.09.01 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경353** | 1억 8,800만원 | 1억 3,389만원 | 71.2% | 26.08.27 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경343** | 2억 4,500만원 | 1억 8,189만원 | 74.2% | 26.07.28 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경354** | 2억 2,400만원 | 1억 6,200만원 | 72.3% | 26.07.16 |
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,150만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,740만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 4,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,114만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 10층1014호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
