경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 8층 807호 · 공장/지식산업센터
전용 72.7㎡ (22평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,500만원
295,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 옥길동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경107 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 8층 807호 |
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| 사건번호 | 2026타경107 부천지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 2억 9,500만원 |
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| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 및 각급 학교시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건 건물까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "부광로" 및 "양지로" 로변에 버스정류 장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 로폭 약 35미터, 남서측으로 로폭 약 25미터 및 북서측으로 로폭 약 20 미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초, 옥길중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가… |
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| 건물의 구조 | 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 807호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 강화유리 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 01월 26일] |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 "기타공장"으로 등재되어 있음. |
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| 설비내역 | 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 갖추어져 있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부와 별차이 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 72.74㎡ (22평) |
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| 공급면적 | 88.96㎡ (26.9평) |
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| 동·호 | 807 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 과밀억제권역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 지구단위계획구역 · 대로2류(폭 30m~35m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 262건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 114건 | 79.4% |
| 2회 | 93건 | 62.5% |
| 3회 | 25건 | 53.3% |
| 4회 | 12건 | 52.2% |
| 5회 | 7건 | 46.7% |
| 6회 | 4건 | 44.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경310** | 3억 6,000만원 | 2억 7,199만원 | 75.6% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경343** | 1억 7,500만원 | 1억 1,688만원 | 66.8% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 소사본동 | 2025타경336** | 2억 9,000만원 | 1억 5,200만원 | 52.4% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2025타경335** | 1억 4,900만원 | 9,389만원 | 63% | 26.09.15 |
| 부천시 소사구 옥길동 | 2026타경303** | 20억 1,978만원 | 11억 6,027만원 | 57.4% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 괴안동 | 2026타경305** | 8,600만원 | 4,889만원 | 56.8% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 심곡본동 | 2025타경347** | 2억 1,500만원 | 1억 3,377만원 | 62.2% | 26.09.10 |
| 부천시 소사구 송내동 | 2025타경345** | 1억 5,100만원 | 1억 4,942만원 | 99% | 26.09.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 607-37 두리하이츠 5층 503호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 4,150만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 8층 808호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,390만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 15층 1508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,320만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호 주거 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 2,740만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 574-14 세일해피랜드 3층 304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,929만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.30 | 2억 4,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 606-15 송정뜰안채 5층501호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 5,114만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-4 코모도타워 10층1014호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 585-10 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30 | 6,551만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
