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경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 2동 4층 407호 · 아파트

전용 72.3㎡ (21.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

4억 6,200만원

462,000,000 원

최저가

4억 6,200만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경117 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 송내동 340 우성아파트 2동 4층 407호
사건번호	2026타경117 부천지원
물건종류	아파트
감정가	4억 6,200만원
최저가	4억 6,200만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 송내동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린 생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철 '중동역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	본건 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-39) (접함), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-42)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(목화유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초-…
건물의 구조	철근콘크리트조 콘크리트 슬래브지붕 15층 건물내 4층 407호로서 (사용승인일 1990.07.19) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 새시창호 마감.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 등고평탄한 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	72.34㎡ (21.9평)
공급면적	72.34㎡ (21.9평)
동·호	2 407

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 송내동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경117

경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경117

경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경117

경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경117

경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경117

경기 부천시 소사구 송내동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경117

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 아파트 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 매각된 아파트 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.9%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 273건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	47건	82.9%
2회	5건	66.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 괴안동	2025타경349**	4억 2,900만원	3억 2,500만원	75.8%	26.09.30
부천시 소사구 심곡본동	2025타경347**	2억 700만원	1억 5,069만원	72.8%	26.09.30
부천시 소사구 소사본동	2025타경353**	3억 6,400만원	2억 8,538만원	78.4%	26.09.30
부천시 소사구 범박동	2026타경308**	7억 9,200만원	6억 8,899만원	87%	26.09.08
부천시 소사구 소사본동	2025타경347**	4억 5,000만원	3억 3,880만원	75.3%	26.09.01
부천시 소사구 송내동	2025타경347**	6억 2,500만원	5억 6,333만원	90.1%	26.09.01
부천시 소사구 소사본동	2025타경350**	3억 8,800만원	2억 8,518만원	73.5%	26.08.26
부천시 소사구 심곡본동	2025타경348**	4억 700만원	3억 120만원	74%	26.08.26

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 소사로125번나길 48-12 2층 202호 (소사본동,주은채) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,681만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 8층 802호 (심곡본동,알찬집) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,600만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 호현로407번길 9 103동 2층 203호 (소사본동, 네이처빌리지) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,815만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 심곡로9번길 43 5층 503호 (심곡본동, 알찬집) 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,156만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,174만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 소사로160번길 8-5 4층 403호 (소사본동,더청연) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,803만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 612-3 지호빌 2층 203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,963만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 784-7 다빈치아파트 8층 801호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 930만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 564-3 디에이치씨밀레 6층 601호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,380만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 2층 206호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 8,550만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 송내동 590-1 2층203호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,240만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 204-18 신원로얄팰리스 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 3,160만원 감정가 대비 70%