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경기도 김포시 월곶면 포내리 183-24 · 단독주택다가구

전용 199.3㎡ (60.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

3억 4,488만원

344,888,710 원

최저가

2억 4,142만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경137 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 김포시 월곶면 포내리 183-24
사건번호	2026타경137 부천지원
물건종류	단독주택다가구
감정가	3억 4,488만원
최저가	2억 4,142만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경기 김포시 월곶면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 ‘포내동마을’ 내에 위치하며, 본건은 동류형의 단독주택이 밀집하는 주택지대로서 주위 일대는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할때 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태	세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남동측 및 남서측, 북동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2014-07-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(포내 소규모하수처리구역)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아…
건물의 구조	연와조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 1996.09.23) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 치장벽돌마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태	주택 및 창고로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	건물평가요항표 참조.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	199.26㎡ (60.3평)
공급면적	199.26㎡ (60.3평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	제한보호구역(전방지역:25km) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 성장관리권역 · 하수처리구역 · 계획관리지역 · 성장관리계획구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	9,800만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 김포시 월곶면 경매 물건 사진

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2026타경137

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2026타경137

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2026타경137

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2026타경137

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2026타경137

경기 김포시 월곶면 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2026타경137

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 김포시 낙찰통계

경기도 김포시에서 실제 매각된 566건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	90.2%
1회	173건	81.4%
2회	170건	59.1%
3회	89건	42.9%
4회	59건	31.4%
5회	47건	23.0%
6회	9건	17.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
김포시 통진읍	2026타경**	1억 2,300만원	5,518만원	44.9%	26.10.27
김포시 월곶면	2026타경304**	27억 6,344만원	19억 3,441만원	70%	26.10.27
김포시 사우동	2024타경487**	3억 3,754만원	4,400만원	13%	26.10.27
김포시 구래동	2026타경**	1억 4,600만원	3,506만원	24%	26.10.27
김포시 구래동	2026타경305**	1억 1,000만원	5,280만원	48%	26.10.27
김포시 구래동	2026타경304**	1억 1,900만원	4,311만원	36.2%	26.10.27
김포시 장기동	2026타경306**	4억 1,500만원	3억 5,465만원	85.5%	26.10.27
김포시 양촌읍	2026타경308**	2억 4,300만원	1억 7,890만원	73.6%	26.10.27

경기도 김포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 김포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 김포시 대곶면 대벽리 233 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,408만원 감정가 대비 24%
	경기도 김포시 하성면 애기봉로 809-22 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	8억 2,582만원 감정가 대비 100%
	경기도 김포시 김포한강2로 11 103동 8층 803호 (장기동, 수정마을쌍용예가아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 2,480만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 하성면 후평리 197-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 769만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 걸포동 1205 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	51억 5,451만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 대곶면 약암리 1312 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	34억 2,577만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 통진읍 마송리 521-3 핵심프라자3 8층801호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 938만원 감정가 대비 34%
	경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 2층247호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6,507만원 감정가 대비 24%
	경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 7층753호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3,313만원 감정가 대비 24%
	경기도 김포시 마산동 675-6 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	13억 5,945만원 감정가 대비 49%
	경기도 김포시 고촌읍 향산리 향산지구도시개발사업구역에이1블럭2롯트 힐스테이트리버시티2단지 218동 3층 301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 1,860만원 감정가 대비 70%
	경기도 김포시 하성면 원산리 556 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	22억 5,888만원 감정가 대비 70%