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경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 67.5㎡ (20.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.26

인수위험 확인 중

감정가

17억 1,000만원

1,710,000,000 원

최저가

17억 1,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경278 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 1층102호
사건번호	2026타경278 부천지원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	17억 1,000만원
최저가	17억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.26

감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 옥길동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	당해 부동산은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ´부천소사경찰서´ 남서측 인근에 위치한 근린생활시설으로서 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임.
교통상황	당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.
토지형상/이용상태	대상 토지 북동측 및 북서측, 남서측으로 폭 약25미터, 30미터, 10미터 내외의 포장도로에 3면이 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태	옥길동 745-5 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로(사용승인일:2020.01.15), 외벽 : 복합판넬 및 페어그라스 등 마감. 창호 : 알루미늄샤시.
이용상태	근린생활시설(으)로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
제시외 물건	2필 일단의 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로 제1,2종근린생활시설,문화및집회시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대 내역 미상임. - 대상 부동산은 현황 인접호(101호)와 일괄하여 사용 중 임.(후첨 '건물개황도 참조')

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	67.50㎡ (20.4평)
공급면적	122.36㎡ (37평)
동·호	102

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 일반상업지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 공공주택지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 대로3류(폭 25m~30m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 옥길동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경278

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경278

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경278

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경278

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경278

경기 부천시 소사구 옥길동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경278

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 366건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	88.4%
1회	154건	78.8%
2회	121건	63.3%
3회	36건	50.8%
4회	32건	49.7%
5회	10건	48.3%
6회	5건	36.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 괴안동	2025타경352**	1억 9,700만원	1억 2,567만원	63.8%	26.11.11
부천시 소사구 심곡본동	2026타경300**	2억 900만원	1억 5,967만원	76.4%	26.11.11
부천시 소사구 괴안동	2025타경354**	3억 2,400만원	2억 800만원	64.2%	26.11.11
부천시 소사구 심곡본동	2026타경301**	1억 6,600만원	1억 2,309만원	74.2%	26.11.11
부천시 소사구 심곡본동	2026타경302**	2억 1,700만원	1억 6,100만원	74.2%	26.11.11
부천시 소사구 범박동	2025타경332**	2억 6,500만원	1억 4,388만원	54.3%	26.11.11
부천시 소사구 괴안동	2025타경350**	1억 8,900만원	1억 4,439만원	76.4%	26.11.11
부천시 소사구 송내동	2026타경301**	3억 100만원	2억 2,996만원	76.4%	26.11.11

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 경인로398번길 23 2층202호 (소사본동,리체드림빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,771만원 감정가 대비 8%
	경기도 부천시 소사구 소사로159번길 25 103동 5층 502호 (소사본동, 다승프라임) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 150만원 감정가 대비 70%
	경기도 부천시 소사구 경인로182번길 47 나동 2층 203호 (심곡본동, 성도리치빌) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,688만원 감정가 대비 8%
	경기도 부천시 소사구 소사로177번길 37-4 2층 202호 (소사본동, 소사빌라) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	7,644만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층116호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 6,689만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층144호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	7,815만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층145호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	7,815만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 401-7 풍림아파트 106동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	4억 3,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 소사로247번길 19 4층 410호 (소사본동, 세영타워메카) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	3억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 괴안동 97-14 제니스빌15차 3층304호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3,244만원 감정가 대비 17%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 77-29 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 7,082만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 101동 27층 2703호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	4억 4,002만원 감정가 대비 49%