🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경기 김포시 양촌읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30375 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 메카존 나동 6층640호
사건번호
2026타경30375 부천지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
2억 7,740만원
최저가
2억 7,740만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 김포시 양촌읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "학운초등학교" 남서측 인근 김포 양촌 일반산업단지 내 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장, 업무시설(오피스) 및 오피스텔, 지원시설(의원, 근린시설 등) 등으로 이루어져 있는 산업단지로서, 주변환경은 보통임.
교통상황
본간까지 차량진입이 가능하며, 주 간선도로변에 간선 및 관내 순환버스,마을버스 정류장이 소재하고 있어 일반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
대상토지 북서측으로 폭 약30m, 북동측으로 폭 약20m, 남서측으로 폭 약 15m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
알련번호1 도시지역 , 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업…
건물의 구조
대상물건이 속한 "이젠 지식산업센테"는 2009년03월10일 사용승인을 필한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1응, 지상8층 공장 및 근린생활시설 제나동 제6층 재640호로서 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위 페일팅 창호 : 샷시창호
이용상태
지식산업센테(아파트형 공장)으로서, 현재는 공실임.
설비내역
기본적인 위생설비, 상·하수도, 옥내외 소화전, 소방(스프링클러 및 자동화재탐지 및 경보기), 승객 및 화물용 승강기, 층별 주차장 및 상·하차시설 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
광평수의 세장형 완경지로서, 지식산업센터(아파트형 공장) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
