🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 김포시 마산동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경30963 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 김포시 마산동 621-10
사건번호
2026타경30963 부천지원
물건종류
대지
감정가
95억 6,231만원
최저가
95억 6,231만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.29
감정평가 요항 — 경기 김포시 마산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 김포시 마산동 소재 김포골드선 '마산역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 녹지 지역과 주거지역의 경계에 위치하여 북동측은 시가지주변 임야지대이며, 북서측은 자이더 빌리지단지 등 대규모 타운하우스 단지를 이루고있고, 남서측 준주거지역 부분은 나지상태의 토지가 대부분으로 미성숙상태입니다.
교통상황
차량의 진출입이 가능하고, 도보로 3~4분 정도 거리에 김포골드선 "마산역"이 소재하고있어 교통사정 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태
삼각형에 유사한 사다리형의 토지로 대체로 평탄하게 조성되어있으며, 현황 나지상태입니다.
인접 도로상태
대상토지 서측으로 폭 10미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m~12m) (접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포 신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다…
공부와의 차이
--
제시목록 외 물건
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기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
68억 2,154만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.29) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 김포시 마산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 김포시 대지 낙찰통계
경기도 김포시에서 매각된 대지 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.6%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.9%, 539건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
