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경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 103동 1층110호 · 근린시설

전용 46.5㎡ (14.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

6억 4,000만원

640,000,000 원

최저가

6억 4,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

부천지원 2026타경31343 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 부천시 소사구 심곡본동 776-2 월드메르디앙소사역 103동 1층110호
사건번호	2026타경31343 부천지원
물건종류	근린시설
감정가	6억 4,000만원
최저가	6억 4,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	46.53㎡ (14.1평)
공급면적	46.53㎡ (14.1평)
동·호	103 110

토지 정보

용도지역·지구	과밀억제권역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(중심) · 철도보호지구 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 방화지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 부천시 소사구 심곡본동 경매 물건 사진

경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2026타경31343

경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2026타경31343

경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2026타경31343

경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2026타경31343

경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2026타경31343

경기 부천시 소사구 심곡본동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2026타경31343

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 부천시 소사구 낙찰통계

경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 315건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	84.5%
1회	133건	79.0%
2회	105건	63.4%
3회	33건	51.6%
4회	25건	53.0%
5회	8건	45.3%
6회	4건	42.7%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
부천시 소사구 송내동	2025타경30**	7,100만원	2,890만원	40.7%	26.10.20
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	5억 6,800만원	4억 4,900만원	79%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	4억 9,200만원	3억 8,900만원	79.1%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	5억 6,300만원	4억 4,900만원	79.8%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	7억 2,600만원	5억 4,900만원	75.6%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	4억 8,600만원	3억 8,900만원	80%	26.10.15
부천시 소사구 옥길동	2025타경40**	1억 200만원	4,200만원	41.2%	26.10.15
부천시 소사구 괴안동	2025타경340**	5억 6,800만원	4억 7,500만원	83.6%	26.10.15

경기도 부천시 소사구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 부천시 소사구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 2층 204호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	8,572만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 6층 601호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 204만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 744-5 라피에스타큐브이주건축물제1동 4층 404호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7,515만원 감정가 대비 24%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 57-1 삼성홈맨션 2층201호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 5,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 송내동 578-4 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	140억 1,454만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 소사본동 215-54 드림채 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 4,500만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 751-1 옥길브리즈힐 608동 13층1303호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	6억 7,400만원 감정가 대비 100%
	경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 10층 1056호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5,831만원 감정가 대비 34%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 793 황토에이스타운 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	8,771만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 심곡본동 584-1 성도리치빌5차 5층 501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 2,838만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 괴안동 132-3 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6,086만원 감정가 대비 49%
	경기도 부천시 소사구 송내동 300-3 스타파크힐 1동 3층 303호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 8,600만원 감정가 대비 100%