🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 부천시 소사구 송내동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
부천지원 2026타경195 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 부천시 소사구 송내동 578-4
사건번호
2026타경195 부천지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
140억 1,454만원
최저가
140억 1,454만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.22
감정평가 요항 — 경기 부천시 소사구 송내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천공업고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
가장형인 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건의 출입은 본건 북측 대로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
"나동"의 일반건축물대장에는 "층수" 표시에 지하1층이 있으나 현황에는 1층 및 2층만이 있음.
제시목록 외 물건
>본건 건축물 "나동"의 기존 2층부분과 연접하여 2층에 제시외물건 ㉠경량철골조 판넬지붕, 창고(약 163㎡)가 존재함.(후첨 사진 참조) >본건 건축물 "나동"의 1층 북측면과 접면도로 사이에 제시외물건 ㉡경량철골조 판넬지붕, 공장(약 81㎡)가 존재함.(후첨 사진 참조)
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
1,192.44㎡ (360.7평)
공급면적
1,192.44㎡ (360.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
47억 5,232만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(부천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 부천시 소사구 송내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 부천시 소사구 낙찰통계
경기도 부천시 소사구에서 실제 매각된 276건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.4%였습니다.
