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경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3 지1층비101호 · 다중주택

전용 47.0㎡ (14.2평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,500만원

225,000,000 원

최저가

3,782만원

감정가 대비 17%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 화성시 진안동 다중주택 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경3601 · 5회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 화성시 병점중앙로211번길 3-3 지1층비101호
사건번호	2024타경3601 수원지방법원
물건종류	다중주택
감정가	2억 2,500만원
최저가	3,782만원 (감정가 대비 17%)
진행상태	5회 유찰
매각기일	2026.09.28

감정평가 요항 — 경기 화성시 진안동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주상용 부동산, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하 는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	가장형 평지로서, "도로"로 이용중임.
토지형상/이용상태	북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함.
인접 도로상태	대상물건이 "도로"로 이용중이며, 북동측으로 노폭 약 20미터 도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방 지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제5층 건물 내 제지1층 제비101호 외 16개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호 등임.
이용상태	기호(가): 근린생활시설(공실)임. 기호(나): 근린생활시설(CU편의점)으로 이용중임. 기호(다)-(마),(사)-(자),(카)-(파),(거): 도시형생활주택(1룸형)으로 이용중임. 기호(바),(차),(하),(더): 도시형생활주택(2룸형)으로 이용중임. 기호(너): 도시형생활주택(3룸형, 다락소재)으로 이용중임. ※상세 이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	47.00㎡ (14.2평)
공급면적	47.00㎡ (14.2평)
동·호	B101
대지권 비율	100%

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 화성시 진안동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 화성시 다중주택 낙찰통계

경기도 화성시에서 매각된 다중주택 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.5%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.9%, 552건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	5건	50.1%
3회	6건	40.3%
4회	6건	38.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
화성시 진안동	2024타경36**	1억 1,500만원	4,489만원	39%	26.08.21
화성시 진안동	2024타경36**	1억 300만원	4,244만원	41.2%	26.08.21
화성시 진안동	2024타경36**	1억 1,800만원	4,489만원	38%	26.08.21
화성시 진안동	2024타경36**	4억 2,685만원	1억 3,570만원	31.8%	26.08.21
화성시 장지동	2025타경17**	18억 9,062만원	9억 2,999만원	49.2%	26.08.21
화성시 진안동	2024타경36**	1억 1,800만원	4,489만원	38%	26.08.21
화성시 진안동	2024타경36**	2억 8,700만원	1억 1,888만원	41.4%	26.08.21
화성시 마도면	2024타경93**	10억 7,476만원	5억 6,270만원	52.4%	26.07.20

경기도 화성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 화성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 2,387만원 감정가 대비 34%
	경기도 화성시 동탄공원로1길 12-7 1층109호 (반송동,그린주차빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 8,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층206호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 904만원 감정가 대비 34%
	경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층207호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 237만원 감정가 대비 34%
	경기도 화성시 장지동 938-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	14억 3,108만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 7,876만원 감정가 대비 17%
	경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 5,012만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 3,091만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 동탄중심상가2길 16 6층601호 (반송동,그린프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	12억 2,010만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,421만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층122호 (영천동,루체스타비즈) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	9억 7,020만원 감정가 대비 70%