경기도 오산시 성호대로28번길 6 7층701호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 59.0㎡ (17.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,800만원
278,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 오산동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2024타경67124 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 성호대로28번길 6 7층701호 |
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| 사건번호 | 2024타경67124 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 2억 7,800만원 |
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| 최저가 | 2억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.06 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 오산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택 및 다세대주택 , 노변근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 도보 약 10여분 거리에 지하철 1호선"오산역"이 소재하고 북측 주간선도로까지는 도보 약 10여분 소요되며, 대로변에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 준주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구 역,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 내 2층 201호 외로서 (사용승인일:2016년 09월 20일) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 기호 (1-8) 다세대주택으로 이용중이고 기호(9-12)는 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 인접도로와 등고평탄한 사다리형토지로서 다세대주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 전입세대확인서 발급(2024년5월9일)당시 일부 전입세대가 있는 것으로 확인되었으나 세부 임대관계는 미상이므로 경매진행시 재확인하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 58.97㎡ (17.8평) |
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| 공급면적 | 79.16㎡ (23.9평) |
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| 동·호 | 701 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 오산시 오산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 낙찰통계
경기도 오산시에서 실제 매각된 173건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 88.0% |
| 1회 | 49건 | 80.9% |
| 2회 | 60건 | 57.2% |
| 3회 | 42건 | 43.4% |
| 4회 | 6건 | 37.6% |
| 5회 | 6건 | 48.9% |
| 6회 | 3건 | 15.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2025타경533** | 4,650만원 | 2,395만원 | 51.5% | 26.09.30 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경576** | 1억 7,100만원 | 8,400만원 | 49.1% | 26.09.30 |
| 오산시 원동 | 2025타경551** | 7억 5,369만원 | 3억 2,120만원 | 42.6% | 26.09.29 |
| 오산시 궐동 | 2025타경584** | 2억 5,300만원 | 1억 9,701만원 | 77.9% | 26.09.29 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경588** | 5,300만원 | 4,068만원 | 76.7% | 26.09.28 |
| 오산시 수청동 | 2024타경830** | 10억 2,800만원 | 6억 8,399만원 | 66.5% | 26.09.28 |
| 오산시 원동 | 2025타경581** | 3억 3,000만원 | 2억 8,801만원 | 87.3% | 26.09.18 |
| 오산시 원동 | 2025타경554** | 2억 2,500만원 | 1억 5,800만원 | 70.2% | 26.09.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NG부스트 — 확률의 예언자스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 오산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 원동로37번길 30 2층202호 (원동,원동비비피아쇼핑몰) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 7,287만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 오산시 독산성로 425(세교동) 1층137호 (세교동,더퍼스트타워세교) 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1억 8,127만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 오산시 수목원로 618 8층816호 (세교동,세마엠시티) 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 1,553만원 감정가 대비 12% |
 | 경기도 오산시 금암동 499 세교 서희스타힐스 1206동 14층1403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 3억 7,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 오산시 원동 773-19 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 56억 2,165만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 오산시 오산동 920-2 오산운암2단지주공아파트 211동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02 | 2억 5,410만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.02 | 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 오산시 밀머리로 52 4층403호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 원동 544-39 도로 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 413만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 8,900만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 오산시 밀머리로 52 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 9,300만원 감정가 대비 100% |
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