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경기도 화성시 경기대로 1011 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동) · 오피스텔

전용 66.0㎡ (20평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,300만원

133,000,000 원

최저가

9,310만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 화성시 병점동 병점역써밋프라움비동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2024타경99626 · 7회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 화성시 경기대로 1011 18층1801호 (병점동,병점역써밋프라움비동)
사건번호	2024타경99626 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 3,300만원
최저가	9,310만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	7회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 경기 화성시 병점동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 화성시 병점동 소재 " 병점역 " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 국철 " 병점역 " 이 소재하는 등 대중교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 중로와 접하고 동측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역 , 준주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역 (2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 18층 1801호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 입루 자기타일붙임 마감. 창호 : 시스템 창호등임.
이용상태	오피스텔(원룸형)로 이용중임.
설비내역	위생, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재경보 설비, 화재탐지설비, 방송설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 삼각형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, " 업무시설(오피스텔) 근린생활시설건부지 " 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	65.97㎡ (20평)
공급면적	70.95㎡ (21.5평)
동·호	1801
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제2구역(전술) · 성장관리권역 · 일반상업지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 준주거지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 화성시 병점동 경매 물건 사진

경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2024타경99626

경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2024타경99626

경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2024타경99626

경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2024타경99626

경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2024타경99626

경기 화성시 병점동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2024타경99626

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 화성시 오피스텔 낙찰통계

경기도 화성시에서 매각된 오피스텔 80건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.9%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.9%, 552건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	32건	84.7%
2회	30건	60.6%
3회	4건	53.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
화성시 영천동	2023타경846**	1억 3,400만원	186만원	1.4%	26.09.14
화성시 병점동	2025타경569**	1억 3,700만원	8,317만원	60.7%	26.09.11
화성시 반송동	2025타경15**	1억 9,300만원	1억 8,071만원	93.6%	26.09.11
화성시 영천동	2025타경571**	1억 2,500만원	6,721만원	53.8%	26.09.11
화성시 반송동	2025타경563**	1억 4,700만원	1억 4,537만원	98.9%	26.09.07
화성시 반송동	2025타경558**	1억 4,300만원	1억 3,500만원	94.4%	26.09.04
화성시 반송동	2024타경949**	1억 2,400만원	6,711만원	54.1%	26.09.02
화성시 능동	2025타경559**	1억 2,700만원	1억 1,112만원	87.5%	26.09.01

경기도 화성시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 화성시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 화성시 장안면 사곡리 849-4 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 2,387만원 감정가 대비 34%
	경기도 화성시 동탄공원로1길 12-7 1층109호 (반송동,그린주차빌딩) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 8,700만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층206호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3억 904만원 감정가 대비 34%
	경기도 화성시 노들길 6-12 1동 2층207호 (새솔동,엠폴리스303) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 237만원 감정가 대비 34%
	경기도 화성시 장지동 938-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	14억 3,108만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 떡전골로 72-6 10층1021호 (병점동,인텔리스테이) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,300만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 장안면 장안리 산209-62 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 7,876만원 감정가 대비 17%
	경기도 화성시 남양읍 신남리 3-23 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 5,012만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 정남면 고지리 166-72 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5억 3,091만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 동탄중심상가2길 16 6층601호 (반송동,그린프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	12억 2,010만원 감정가 대비 70%
	경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3 주/산용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 4,421만원 감정가 대비 49%
	경기도 화성시 동탄기흥로 594-7 1층122호 (영천동,루체스타비즈) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	9억 7,020만원 감정가 대비 70%