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경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호 · 아파트

전용 152.4㎡ (46.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

10억 7,000만원

1,070,000,000 원

최저가

10억 7,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경1203 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호
사건번호	2025타경1203 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	10억 7,000만원
최저가	10억 7,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 용인시 기흥구 보정동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 "보정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택단지, 연립주택단지, 골프장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	단지내 포장도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개 발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제…
건물의 구조	철골철근콘크리트조 철골트러스지붕 20층 건내 5층 504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 새시 이중 창호임.
이용상태	아파트(후첨‘내부구조도’참조)로 이용 중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소화설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	2필 일단지 부정형 완경사의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	152.39㎡ (46.1평)
공급면적	152.39㎡ (46.1평)
동·호	101 504

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 상대보호구역 · 준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 제3종일반주거지역 · 성장관리권역 · 지구단위계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 보정동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경1203

경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경1203

경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경1203

경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경1203

경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2025타경1203

경기 용인시 기흥구 보정동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2025타경1203

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 아파트 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 매각된 아파트 58건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.5%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.5%, 153건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	107.9%
1회	39건	87.6%
2회	5건	70.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 공세동	2025타경572**	5억 900만원	4억 4,666만원	87.8%	26.10.13
용인시 기흥구 상하동	2025타경548**	3억 3,000만원	3,128만원	9.5%	26.10.13
용인시 기흥구 고매동	2025타경552**	3억 4,700만원	2억 5,359만원	73.1%	26.10.07
용인시 기흥구 지곡동	2024타경956**	3억 6,100만원	2억 9,599만원	82%	26.10.07
용인시 기흥구 공세동	2025타경12**	8억 7,200만원	6억 7,150만원	77%	26.10.07
용인시 기흥구 공세동	2024타경676**	5억 6,000만원	4억 1,100만원	73.4%	26.10.07
용인시 기흥구 신갈동	2025타경558**	4억 6,700만원	4억 3,777만원	93.7%	26.10.06
용인시 기흥구 보정동	2025타경11**	14억 3,000만원	10억 7,299만원	75%	26.10.06

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NG부스트 — 확률의 예언자 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 용구대로2360번길 15 3층314호 (마북동,플랫폼시티아이브주건축물제1동) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 920만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 131동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9억 1,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중부대로 735, 103동 102호(상하동,대우아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	833만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 언남동 385-20 카사27 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘137호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	2억 3,601만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 기흥구 언남동 123-1 용인구성효성빌라 103동 5층502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4억 1,300만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 665-61 위너스빌 105동 2층201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 3,769만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1315 힉스유타워 에이동 2층233호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	1억 4,303만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 동백동 73-254 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	11억 9,186만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 에이동 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	13억 700만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	5억 1,600만원 감정가 대비 100%