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경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 64.0㎡ (19.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.16

인수위험 확인 중

감정가

5억 1,600만원

516,000,000 원

최저가

5억 1,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경56889 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 하갈동 383 송명팰리채 비동 2층201호
사건번호	2025타경56889 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	5억 1,600만원
최저가	5억 1,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.16

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	63.97㎡ (19.4평)
공급면적	63.97㎡ (19.4평)
동·호	비 201

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 제2종전용주거지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 하갈동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경56889

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경56889

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경56889

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경56889

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경56889

경기 용인시 기흥구 하갈동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경56889

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 139건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	107.9%
1회	49건	84.8%
2회	42건	62.6%
3회	13건	50.0%
4회	6건	33.4%
5회	4건	23.8%
6회	3건	47.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 영덕동	2025타경13**	3억 8,700만원	2억 7,150만원	70.2%	26.09.30
용인시 기흥구 공세동	2025타경525**	2억 1,000만원	1억 3,510만원	64.3%	26.09.30
용인시 기흥구 보라동	2024타경984**	17억 4,435만원	9억 7,200만원	55.7%	26.09.30
용인시 기흥구 공세동	2025타경514**	27억 3,700만원	6억 6,120만원	24.2%	26.09.30
용인시 기흥구 공세동	2025타경14**	1억 8,433만원	1,550만원	8.4%	26.09.28
용인시 기흥구 공세동	2024타경21**	5억 8,200만원	3억 1,000만원	53.3%	26.09.21
용인시 기흥구 농서동	2024타경79**	21억 4,700만원	13억 5,000만원	62.9%	26.09.21
용인시 기흥구 공세동	2025타경556**	5억 7,800만원	4억 3,100만원	74.6%	26.09.18

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4,065만원 감정가 대비 12%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 888-5 성호샤인힐즈아파트 134동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	10억 100만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 331-9 2층201호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,244만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 116-2 드림랜드아파트 102동 6층602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,690만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1104-6 203호 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	910만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	33억 3,287만원 감정가 대비 100%
사진 없음	경기도 용인시 기흥구 탑실로 152 202동 8층805호 (공세동,탑실마을대주피오레2단지) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,200만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘169호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4억 6,243만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 기흥구 사은로 274-22 113동 8층801호 (지곡동,자봉마을써니밸리) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 5,270만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 공세동 692 공세 호수마을 공세성원상떼 레이크뷰 107동 7층702호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6억 1,040만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	12억 5,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 신갈동 30-7 2동 3층302호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,636만원 감정가 대비 34%