경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층618호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 22.1㎡ (6.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
1억 800만원
108,000,000 원
최저가
1억 800만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 수원시 영통구 영통동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경1417 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경기도 수원시 영통구 영통동 998-2 르네상스시티프라자 6층618호
사건번호
2025타경1417 수원지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 800만원
최저가
1억 800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 수원시 영통구 영통동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "동수원세무서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 주상용 건물 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 영통역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
건물의 구조
기호1 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 618호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 619호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 621호로서 외벽 : 복합판넬마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건 내 6층 623호로서 외벽 : …
이용상태
기호1 ~ 기호9 : 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건 기호1 ~ 기호9 공히 위생설비, 급배수설비, 공용 승강기, 주차장 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지와 대체로 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
22.09㎡ (6.7평)
공급면적
33.54㎡ (10.1평)
동·호
618
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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