감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경기도 수원시 영통구 원천동 "영흥숲푸르지오파크비엔아파트" 남서측 및 영통구 매탄동 "매현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위로 아파트, 단독주택, 다세대주택, 관공서, 학교, 업무용빌딩, 공장, 창고, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 이용편의는 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | ■ 형태 일련번호 1) 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지임. 일련번호 3) 인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상황 일련번호 1),3) 주거용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | ■ 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. ■ 일련번호 3) 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(매탄1지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효정초등학교(수원교육지원청문의)… |
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| 건물의 구조 | 일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 으로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 창 호: 알미늄샷시 2중 창호임. 일련번호 나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 으로서, 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 마감 등. 내 벽: 벽지도배, 타일붙임 및 페인팅 마감 등. 창 호: 알미늄샷시 2중 창호임. |
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| 이용상태 | 일련번호 가) 1층: 계단실로 이용중임. 2층: 주택 5가구(방6, 주방5, 거실1, 욕실5, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 복도 등)로 이용중임. 3층: 주택 5가구(방6, 주방5, 거실1, 욕실5, 드레스룸, 다용도실, 보일러실, 복도 등)로 이용중임. 4층: 주택 3가구(방6, 주방3, 거실3, 욕실3, 발코니2, 보일러실, 복도 등)로 이용중임. 옥탑1층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임. 일련번호 나… |
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| 설비내역 | 위생 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시목록 외 물건 | ㄱ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락) 면적 약 42.12㎡ ㄴ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락) 면적 약 39.94㎡ ㄷ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락) 면적 약 25.92㎡ ㄹ) 철근콘크리트구조 옥탑소재(다락,물탱크실) 면적 약 96.15㎡ |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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