🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 용인시 수지구 동천동 전 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경54381 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 용인시 수지구 동천동 698
사건번호
2025타경54381 수원지방법원
물건종류
전
감정가
5억 8,963만원
최저가
9,910만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "천주교 손골성지" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 전원주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 마을버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) 부정형 평지로 전으로 이용중임. 기호2) 부정형 경사지로, 지방2급 하천 및 법면 등임. 기호3) 건축허가지로, 토목공사중이며, 일부 건축법상 도로 및 하천구역임. 기호4,9,10) 부정형 완경사로 건축허가지로, 토목공사 예정이나 현황 묵전상태임 기호5~7) 사다리 및 부정형의 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 건부지임. 기호8) 부정형 완경사지로, 사용승인 미필의 단독주택 수개동이 소재하며, 일…
인접 도로상태
기호1) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 진출입가능함 기호2) 지적도상 맹지로 인접필지를 통해 진출입가능함. 기호3) 일부 건축법상 도로로,일부 건축허가지(기호11 등) 진출입을 위한 교량이 소재함 기호4,9) 지적도상 맹지임. 기호5) 북측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호6) 남측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로(기호8일부)에 접함 기호7) 북측으로 노폭 약 6미터내외의 …
토지이용계획 및 제한상태
기호1)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 지방2급하천(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 기호2)도시지역, 자연녹지지역, 지방2급하천 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 중점경관관리구역 기호3)도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축…
공부와의 차이
기호5,6,7,8은 공부상 전이나, 현황 지상위에 단독주택이 소재하고 있음. 기호11은 공부상 임야이나, 토목공사 이행중인 단독주택 단지 허가지임. 기호11 은 지분만의 평가이나, 위치와 면적을 특정(건축허가지)하여 소유하고 있는 것을 전제로 평가하였으며, 위치와 면적이 특정되지 않았을 경우의 가격을 비고란에 별도로 병기하였음.
제시목록 외 물건
기호5,6,7,8 지상위에 소유자미상의 미승인 단독주택이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 이로인하여 소유권에 제한을 받는 가격을 비고란에 별도로 병기하였음. 기호11 지상위에 소유자미상의 건물이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 이로인하여 소유권에 제한을 받는 가격을 비고란에 별도로 병기하였음.
