경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8 · 대지,임야,전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
14억 729만원
1,407,290,068 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 포곡읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경54660 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 640-8 사건번호 2025타경54660 수원지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 14억 729만원 최저가 9억 8,510만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.23
감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 포곡읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 소재 영동고속도로 "서용인 JC" 서측 인근에 위 치하며 주위는 전원주택, 근린생황시설, 농경지, 임야 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호1~5는 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운 행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임. *기호3 : 사다리형의 평탄한 토지로서 '주거나지'임. *기호4 : 사다리형 완경사의 토지로서 '주거나지'임. *기호5 : 부정형의 평탄한 토지로서 '도로' 예정지임. 인접 도로상태 *기호1 : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호2 : 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호3 : 남서측으로 노폭 약6m 내외의 사유지 비포장 도로 및 남동측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호4 : 북서측으로 노폭 약6m 내외의 예정 도로에 접함. *기호5 : 본건이 노폭 약6m 내외의 예정 '도로'로서 남서측으로 노폭 약6m 내외의 사유지 비 포장 도로… 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환 경정책기본법>. *기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2021-05- 28)(일부제한지역(자연… 공부와의 차이 본건 기호5 공부상 지목은 '대'이나, 현황은 '도로' 예정지임. 제시목록 외 물건 1) 본건 기호1 지상에 관정 1식(표지판상 동일인 소유) 이 소재함. 2) 본건 기호1 지상에 소유자 미상의 FRP 물탱크 1동 및 기호3 지상에 이동식 컨테이너(6m ×3m:현장 사무실 용도) 1동이 소재하나 이동이 용이한 물건으로서 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 3) 본건 기호3 지상에 조경수목 3주(소나무 1주, 잣나무 2주)가 식재되어 있음. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건 기호1~5 토지의 임대관계는 미상임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.23) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 포곡읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계 경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.9% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 110.0% 1회 37건 82.8% 2회 40건 60.7% 3회 13건 48.0% 4회 8건 33.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 용인시 처인구 김량장동 2024타경962** 2억 1,900만원 1억 1,521만원 52.6% 26.09.16 용인시 처인구 양지면 2025타경558** 9,200만원 1억원 108.7% 26.09.14 용인시 처인구 이동면 2025타경543** 4,000만원 2,111만원 52.8% 26.09.14 용인시 처인구 고림동 2026타경6003** 2억 1,500만원 1억 8,177만원 84.5% 26.09.14 용인시 처인구 역북동 2025타경555** 1억 100만원 8,001만원 79.2% 26.09.14 용인시 처인구 모현읍 2025타경565** 23억 9,428만원 15억 8,100만원 66% 26.09.11 용인시 처인구 남동 2025타경571** 34억 3,702만원 17억 2,100만원 50.1% 26.09.11 용인시 처인구 김량장동 2025타경585** 1억원 9,000만원 90% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10 105동 5층502호 (소아르힐) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
5,810만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18
1억 787만원 감정가 대비 49%
경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18
2억 200만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
301만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 125-1 퀸즈하임 104동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 5,100만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 9,100만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 임원로 138, 103동(고림동) 화물차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
5,600만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 유방동 107 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
166억 8,260만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 경안천로 112 102동 25층 2503호 (고림동,양우내안애에듀파크아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
3억 3,880만원 감정가 대비 70%
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.28
17억 6,511만원 감정가 대비 100%
경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
6,723만원 감정가 대비 24%
경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
8,644만원 감정가 대비 24%
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