경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 6층603호 · 다세대주택
전용 44.3㎡ (13.4평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,100만원
181,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55008 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 6층603호 |
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| 사건번호 | 2025타경55008 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 8,100만원 |
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| 최저가 | 8,869만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 5회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경기 오산시 원동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전 제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함)임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제6층 제603호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택_도시형생활주택(내부구조도 참조)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동 주택(다세대주택_도시형생활주택) 부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 44.33㎡ (13.4평) |
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| 공급면적 | 55.32㎡ (16.7평) |
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| 동·호 | 101 603 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 준주거지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 중로3류(폭 12m~15m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 다세대주택 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 다세대주택 75건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.3%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 185건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 72.3% |
| 2회 | 30건 | 53.5% |
| 3회 | 38건 | 43.8% |
| 5회 | 3건 | 58.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2025타경562** | 2억 1,600만원 | 1억 4,500만원 | 67.1% | 26.10.13 |
| 오산시 갈곶동 | 2025타경576** | 1억 7,100만원 | 8,400만원 | 49.1% | 26.09.30 |
| 오산시 원동 | 2025타경533** | 4,650만원 | 2,395만원 | 51.5% | 26.09.30 |
| 오산시 원동 | 2025타경554** | 2억 2,500만원 | 1억 5,800만원 | 70.2% | 26.09.16 |
| 오산시 궐동 | 2025타경547** | 3억 7,100만원 | 1억 9,848만원 | 53.5% | 26.09.14 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,100만원 | 3,700만원 | 40.7% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 1억 8,200만원 | 7,500만원 | 41.2% | 26.09.11 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 9,000만원 | 3,700만원 | 41.1% | 26.09.11 |
경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 성호대로50번길 4-2 5층503호 (오산동,스카이캐슬) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3,126만원 감정가 대비 17% |
| 경기도 오산시 성호대로50번길 4-2 6층601호 (오산동,스카이캐슬) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,723만원 감정가 대비 17% |
 | 경기도 오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 3억 240만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 오산시 수청동 611-4 물향기시티 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 2,091만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층146호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 3,308만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 지1층비162호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4,699만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 지1층비172호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,791만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 지1층비175호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,791만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층103호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 9,653만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층106호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 2억 477만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 4,851만원 감정가 대비 34% |
| 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 1층108호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1억 4,920만원 감정가 대비 34% |
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