경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 지1층비175호 · 근린생활시설
전용 40.5㎡ (12.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,800만원
198,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 오산시 원동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55848 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 지1층비175호 |
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| 사건번호 | 2025타경55848 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 1억 9,800만원 |
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| 최저가 | 9,702만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 40.49㎡ (12.2평) |
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| 공급면적 | 40.49㎡ (12.2평) |
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| 동·호 | B175 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 준주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 오산시 원동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 근린생활시설 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 근린생활시설 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 43.7%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 166건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 오산시 원동 | 2025타경555** | 17억 81만원 | 8억 3,400만원 | 49% | 26.09.07 |
| 오산시 세교동 | 2024타경968** | 8억 6,100만원 | 2억 1,000만원 | 24.4% | 26.09.07 |
| 오산시 원동 | 2025타경551** | 59억 8,672만원 | 34억 2,010만원 | 57.1% | 26.08.24 |
| 오산시 부산동 | 2025타경11** | 6억원 | 3억 5,100만원 | 58.5% | 26.07.22 |
| 오산시 가수동 | 2024타경135** | 4억 3,300만원 | 9,000만원 | 20.8% | 26.07.22 |
| 오산시 원동 | 2024타경106** | 1억 7,200만원 | 6,520만원 | 37.9% | 26.07.20 |
| 오산시 수청동 | 2024타경830** | 29억 9,800만원 | 16억 8,000만원 | 56% | 26.07.08 |
| 오산시 수청동 | 2024타경830** | 10억 2,800만원 | 5억 7,000만원 | 55.4% | 26.07.08 |
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경기도 오산시 진행중 경매 12건
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