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경기도 오산시 오산동 367 휴-스토리 6층603호 · 아파트

전용 59.5㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,000만원

180,000,000 원

최저가

1억 8,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 오산시 오산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경55839 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 오산시 오산동 367 휴-스토리 6층603호
사건번호	2025타경55839 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,000만원
최저가	1억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 오산시 오산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "오산종합운동장" 남서측 인근 "휴-스토리" 건물 내에 위치하며 주위는 단독주택, 상가주택, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 및 학교, 공원 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
토지형상/이용상태	본건 토지 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 정비구역, 성장관리권역, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 중 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2015.06.11) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태	본건은 현장조사일 현재 아파트로 이용 중이며 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역	기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 화재탐지설비, 소방설비, 통신설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.46㎡ (18평)
공급면적	71.67㎡ (21.7평)
동·호	603

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 오산시 오산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 오산시 아파트 낙찰통계

경기도 오산시에서 매각된 아파트 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 183건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	91.8%
1회	27건	83.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
오산시 갈곶동	2025타경577**	1억 8,300만원	1억 2,911만원	70.6%	26.10.13
오산시 금암동	2025타경559**	4억 7,800만원	3억 7,680만원	78.8%	26.10.06
오산시 오산동	2025타경561**	3억 6,300만원	3억 1,189만원	85.9%	26.10.02
오산시 궐동	2025타경584**	2억 5,300만원	1억 9,701만원	77.9%	26.09.29
오산시 원동	2025타경581**	3억 3,000만원	2억 8,801만원	87.3%	26.09.18
오산시 오산동	2024타경623**	7,800만원	991만원	12.7%	26.09.16
오산시 금암동	2025타경593**	3억 5,100만원	3억 3,387만원	95.1%	26.09.09
오산시 서동	2025타경596**	1억 8,000만원	1억 7,399만원	96.7%	26.09.09

경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 오산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 오산시 수목원로88번길 35 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,277만원 감정가 대비 17%
	경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 11층1134호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	9,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 8,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 6,100만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 4,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 528-123 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4억 7,596만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 청학동 278-10 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	7억 2,872만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 청학동 7-1 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	98억 9,857만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 양산동 462-8 라온빌에이동 5층502호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 3,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 갈곶동 133-6 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	5,450만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 597-4 세마엠시티 4층415호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	1억 1,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 화성시 효행구 삼천병마로 1107-16 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	3,000만원 감정가 대비 100%