🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 오산시 서동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55956 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호
사건번호
2025타경55956 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 500만원
최저가
2억 500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 오산시 서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 오산시 벌읍동 소재 "초평동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 성숙중인 주택지대 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.
토지형상/이용상태
본건 단지 외곽으로 중로 및 소로와 접하며, 지상 및 지하주차장을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 일련번호 1), 2) 공히 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028. 11.19.)임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 중 19층 1901호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 오산시 서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 오산시 아파트 낙찰통계
경기도 오산시에서 매각된 아파트 37건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.2%, 183건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
