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경기도 수원시 팔달구 고등동 327 써밋플렉스주건축물제1동 9층901호 · 오피스텔

전용 73.6㎡ (22.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16

인수위험 확인 중

감정가

6억 6,500만원

665,000,000 원

최저가

3억 2,585만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경55971 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 팔달구 고등동 327 써밋플렉스주건축물제1동 9층901호
사건번호	2025타경55971 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	6억 6,500만원
최저가	3억 2,585만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.16

감정평가 요항 — 경기 수원시 팔달구 고등동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 써밋플렉스주건출물 제1동 9층 901호로서 주위는 정비된 재개발사업구역으로 구분상가, 아파 트, 오피스텔 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 1호선 전철 수원역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태	본 건물 북측, 서측 및 남측으로 3면이 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제 권역
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호로서 (사용승인일 : 2023.06.09.) 외벽 : 강화유리마감 내벽 : 벽지도배, 타일마감 등
이용상태	오피스텔로 이용중입니다. (세부내역 내부구조도 참고)
설비내역	본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 소방설비, 시스템에어컨 등 갖추어져 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	2필지 일단의 가장형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상입니다.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	73.59㎡ (22.3평)
공급면적	73.59㎡ (22.3평)
동·호	901

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 팔달구 고등동 경매 물건 사진

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2025타경55971

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2025타경55971

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2025타경55971

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2025타경55971

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2025타경55971

경기 수원시 팔달구 고등동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2025타경55971

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 팔달구 오피스텔 낙찰통계

경기도 수원시 팔달구에서 매각된 오피스텔 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.8%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.7%, 196건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	84.3%
2회	4건	63.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 팔달구 인계동	2024타경1031**	2억 7,000만원	2억 1,069만원	78%	26.08.25
수원시 팔달구 인계동	2024타경1031**	2억 2,500만원	1억 4,899만원	66.2%	26.08.12
수원시 팔달구 인계동	2024타경1031**	2억 7,600만원	2억 1,003만원	76.1%	26.07.15
수원시 팔달구 인계동	2024타경659**	2억 7,900만원	1억 6,552만원	59.3%	26.07.14
수원시 팔달구 인계동	2025타경534**	1억 9,200만원	1억 9,200만원	100%	26.07.06
수원시 팔달구 고등동	2023타경782**	1억 3,300만원	1억원	75.2%	26.06.16
수원시 팔달구 인계동	2024타경1003**	8,700만원	8,664만원	99.6%	26.06.15
수원시 팔달구 인계동	2024타경1041**	5억 3,000만원	5억 3,055만원	100.1%	26.06.15

경기도 수원시 팔달구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 팔달구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 팔달구 매산로 24 10층1012호 (매산로2가,파르마) 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	5,250만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 팔달구 고등동 336-1 웨일애비뉴 3층305호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	17억 9,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 팔달구 고화로52번길 9-5 3층302호 (고등동,가온누리) 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 5,400만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 팔달구 인계동 163 선경아파트 3동 1층106호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 8,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 팔달구 지동 228-3 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,132만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 11층1104호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,130만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,597만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 팔달구 팔달문로163번길 76 (우만동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1,372만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 팔달구 인계동 1040 엘리시아아이티타워 5층514호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18	2억 100만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 팔달구 인계동 1027-15 에코휘게2 주건축물제1동 4층401호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	39억 2,882만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층108호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	7억 1,540만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 팔달구 우만동 139-18 한일베라체에코플러스근린생활시설 1층109호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	7억 1,540만원 감정가 대비 49%