경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-3 · 임야
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
11억 1,509만원
1,115,094,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 이동읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경55977 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 298-3 |
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| 사건번호 | 2025타경55977 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 11억 1,509만원 |
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| 최저가 | 3억 8,247만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 소재 "용천초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 기호(1)까지 차량진출입 가능하며 노선버스정류장이 인근에 소재하나 배차간격등 으로 보아 대중교통여건 다소 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 부정형 완경사지로서 일부 토목공사가 진행중이다 중단상태의 건축허가지임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 자연림상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1) : 본건 북동측으로 천리 298-2번지 및 298-5번지를 통해 폭 약5-6m의 도로와 접함. 기호(2) : 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1), 기호(2) 공히 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2025-01-24)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전 산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역, 도시 관리계획 입안중(2023-11-… |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 임야 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 매각된 임야 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 145건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 161.1% |
| 2회 | 10건 | 58.0% |
| 3회 | 4건 | 37.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 해곡동 | 2024타경979** | 1,254만원 | 320만원 | 25.5% | 26.10.30 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경579** | 2,446만원 | 3,200만원 | 130.8% | 26.10.21 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경543** | 2억 1,069만원 | 3,555만원 | 16.9% | 26.10.20 |
| 용인시 처인구 백암면 | 2025타경7** | 29억 2,871만원 | 10억 2,454만원 | 35% | 26.09.30 |
| 용인시 처인구 남동 | 2025타경571** | 34억 3,702만원 | 17억 2,100만원 | 50.1% | 26.09.11 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2026타경500** | 24억 9,249만원 | 55억원 | 220.7% | 26.09.07 |
| 용인시 처인구 남사읍 | 2023타경103** | 11억 1,350만원 | 5억 5,890만원 | 50.2% | 26.09.07 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경502** | 13억 3,967만원 | 5억 176만원 | 37.5% | 26.08.19 |
경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-2 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 11억 8,942만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 통삼리 661-5 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 10억 7,386만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층120호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,700만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층123호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 5,600만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 36-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 3,141만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 사암리 410 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 2,259만원 감정가 대비 34% |
 | 경기도 용인시 처인구 고림동 811-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 4,094만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층125호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,030만원 감정가 대비 70% |
| 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 1층126호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 6,540만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 745 용인역북더럭스나인 지1층비117호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 8,670만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 625-1 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 17억 9,779만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 211 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 5억 2,360만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
