경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 72.2㎡ (21.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.02
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,400만원
324,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경기 용인시 처인구 모현읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56394 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 18-7 어반하임 102동 3층301호 |
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| 사건번호 | 2025타경56394 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 3억 2,400만원 |
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| 최저가 | 3억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.02 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 모현읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 소재 "동림2리마을회관" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 중.소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 4미터내외 도로와 접하며, 인접도로 상태 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 등임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기, 시멘트 몰탈위 페인팅등 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 하이새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 다세대주택으로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조) |
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| 설비내역 | 위생, 급배수, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 72.17㎡ (21.8평) |
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| 공급면적 | 88.03㎡ (26.6평) |
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| 동·호 | 102 301 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.02) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경기 용인시 처인구 모현읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 37건 | 82.8% |
| 2회 | 39건 | 60.9% |
| 3회 | 13건 | 48.0% |
| 4회 | 8건 | 33.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 이동면 | 2025타경543** | 4,000만원 | 2,111만원 | 52.8% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 고림동 | 2026타경6003** | 2억 1,500만원 | 1억 8,177만원 | 84.5% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 역북동 | 2025타경555** | 1억 100만원 | 8,001만원 | 79.2% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2025타경558** | 9,200만원 | 1억원 | 108.7% | 26.09.14 |
| 용인시 처인구 남동 | 2025타경571** | 34억 3,702만원 | 17억 2,100만원 | 50.1% | 26.09.11 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경565** | 23억 9,428만원 | 15억 8,100만원 | 66% | 26.09.11 |
| 용인시 처인구 삼가동 | 2025타경580** | 1억 1,100만원 | 1억 1,111만원 | 100.1% | 26.09.09 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경558** | 5억 2,353만원 | 3억 5,000만원 | 66.9% | 26.09.09 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 학산로67번길 17 씨동 2층203호 (김량장동,해비치타운) 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 731만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 90-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 8,886만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 역북동 454-39 501호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 7,850만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 898 양지포레스토리 115동 201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 3,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 189-2 재원주택 7동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,290만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 156-21 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,393만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 311-7 삼정빌라 301호 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,050만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10 105동 5층502호 (소아르힐) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 5,810만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18 | 1억 787만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18 | 2억 200만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
