경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 · 단독주택다가구
전용 155.8㎡ (47.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
4억 8,207만원
482,070,050 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 우정읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경56603 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 우정읍 한각리 356-6 사건번호 2025타경56603 수원지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 4억 8,207만원 최저가 3억 3,744만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경기 화성시 우정읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경기도 화성시 우정읍 한각리 소재 '한각1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 농경지, 임 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 불편시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1~5) 공히 인접지 및 인접도로대비 완경사 사다리형의 토지로서 도로로 이용중입니다. 기호(7) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(7) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로[기호(1~5)토지]를 통하여 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3,4,5,7) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관… 건물의 구조 일반목구조 일반목구조지붕 지상2층건으로 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 이용상태 지상2층의 단독주택으로서, 상세내용은 후첨 '건물개황도 및 임대상황' 참조바랍니다. - 본건의 이용상황 및 내부구조는 폐문 및 이해관계인 부재 등의 사유로 건축물현황도와 탐문조사, 외부관찰 등을 참조하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 실제 이용상황과 다소 상이할 수도 있으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계 미상입니다. / 임대관계는 미상입니다.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 155.80㎡ (47.1평) 공급면적 155.80㎡ (47.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 성장관리권역 · 성장관리계획구역 · 토지거래계약에관한허가구역 필지 수 6필지 공시지가 합계 2,514만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 우정읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 714건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 53건 109.1% 1회 217건 84.0% 2회 196건 59.3% 3회 116건 43.8% 4회 47건 33.3% 5회 34건 24.0% 6회 25건 20.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 오산동 2024타경1043** 1억 6,100만원 1억 872만원 67.5% 26.10.30 화성시 정남면 2024타경1020** 3억 65만원 1억 2,210만원 40.6% 26.10.30 화성시 진안동 2025타경16** 3억 6,900만원 3억 1,133만원 84.4% 26.10.28 화성시 영천동 2025타경560** 1억 4,500만원 6,518만원 45% 26.10.28 화성시 우정읍 2025타경536** 17억 6,269만원 6억 5,111만원 36.9% 26.10.28 화성시 향남면 2024타경977** 22억 1,406만원 16억 7,000만원 75.4% 26.10.27 화성시 오산동 2025타경11** 13억 2,000만원 15억원 113.6% 26.10.27 화성시 남양읍 2025타경549** 2억 8,800만원 1억 4,311만원 49.7% 26.10.27
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스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 여울로4길 15 202호 (능동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
549만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 276 907동 3002호 (청계동, 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,410만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 백운로387번길 53 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,850만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)110호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 823만원 감정가 대비 12%
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,439만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 기타복합용건물 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,403만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 3,080만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 봉담읍 내리 111-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,981만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 영천동 847-2 스위트시그니처타워 지1층비121호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,773만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 11층1105호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,043만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 7,370만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 우정읍 화산리 산38-6 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 8,823만원 감정가 대비 24%
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