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경기도 용인시 수지구 동천동 579-8 이스트빌 2동 3층301호 · 다세대

신건 · 매각기일 2026.10.19

인수위험 확인 중

감정가

2억 5,000만원

250,000,000 원

최저가

2억 5,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경56801 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 동천동 579-8 이스트빌 2동 3층301호
사건번호	2025타경56801 수원지방법원
물건종류	다세대
감정가	2억 5,000만원
최저가	2억 5,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.19

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 동천동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 "용인동천 노인복지센터" 남동측 인근 "이스트빌" 다세대주택 단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 농지, 단독주택, 상가주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등이 주요 도로를 따라 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
토지형상/이용상태	본건 토지 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 하천구역, 중점경관관리구역임.
건물의 구조	본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 중 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2017.04.04) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.
이용상태	본건은 현장조사일 현재 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도" 를 참고하시기 바람.
설비내역	기본 위생설비, 급배수설비, CCTV, 공동현관 출입통제 시스템, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 동천동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 물건 사진 1 · 2025타경56801

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 물건 사진 2 · 2025타경56801

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 물건 사진 3 · 2025타경56801

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 물건 사진 4 · 2025타경56801

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 물건 사진 5 · 2025타경56801

경기 용인시 수지구 동천동 다세대 경매 물건 사진 6 · 2025타경56801

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 95건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	26건	109.9%
1회	47건	88.4%
2회	5건	62.1%
3회	7건	39.4%
4회	4건	29.0%
5회	4건	22.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경566**	9억 7,700만원	8억 9,698만원	91.8%	26.10.02
용인시 수지구 신봉동	2024타경136**	49억 3,445만원	39억 2,000만원	79.4%	26.09.30
용인시 수지구 상현동	2025타경567**	1억 4,300만원	1억 4,300만원	100%	26.09.30
용인시 수지구 동천동	2025타경543**	53억 4,982만원	10억 5,300만원	19.7%	26.09.30
용인시 수지구 동천동	2025타경544**	6억 3,300만원	1억 3,533만원	21.4%	26.09.30
용인시 수지구 동천동	2025타경543**	5억 8,963만원	1억 5,300만원	25.9%	26.09.30
용인시 수지구 동천동	2025타경544**	11억 8,800만원	2억 5,100만원	21.1%	26.09.30
용인시 수지구 신봉동	2025타경571**	1,100만원	915만원	83.2%	26.09.30

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 동천동 산82-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	222만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,740만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 5,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 902호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 8,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 9층 901호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	5억 1,600만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 7층 702호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 9,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 6층 602호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 9,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 130-7 2층 202호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 3,700만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 상현동 1133-1 골든풍산리치안 10층1018호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 포은대로59번길 37 지4층비408호 (상현동,시그니처광교지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,274만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 고기동 704-1 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	52억 5,266만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 339 도담마을죽전파크빌상가동 지하층101호 상가 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	3억 7,000만원 감정가 대비 100%