🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경기 화성시 우정읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경56860 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 우정읍 운평리 산98
사건번호
2025타경56860 수원지방법원
물건종류
전
감정가
5억 5,254만원
최저가
2억 7,074만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 경기 화성시 우정읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 '운평3리마을회관' 북측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 단독주택, 공장, 창고, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨.
형태 및 이용상태
■ 형태 일련번호 1) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 2) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. 일련번호 3) 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 토지임야 상태임. 일련번호 2) 전으로 이용중임. 일련번호 3) 전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 대상물건 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 대상물건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 북측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<…
