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경기도 용인시 처인구 역북동 358-27 · 대지,임야,전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,989만원

269,890,000 원

최저가

1억 8,892만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57190 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 처인구 역북동 358-27
사건번호	2025타경57190 수원지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	2억 6,989만원
최저가	1억 8,892만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 역북동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "용인시청" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 목장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건은 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태	사다리형 완경사로서 도시개발사업 착공전 '휴경지'상태임.
인접 도로상태	본건은 환지예정지 기준 남서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이	본건 공부상 소재지는 역북동 358-27, 지목은 '전', 면적은 165㎡ 이나, 용인역삼구역도시개 발사업에 포함된 토지로서, 환지예정지지정증명원(2025.08.29일자 발급)상 소재지는 역북동 03브럭 20롯트, 권리면적은 68.5㎡, 주상 복합용지임(별첨 환지예정지지정증명원 참조).
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 토지의 임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 5,180만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 처인구 역북동 경매 물건 사진

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경57190

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경57190

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경57190

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경57190

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경57190

경기 용인시 처인구 역북동 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경57190

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 처인구 낙찰통계

경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	110.0%
1회	37건	82.8%
2회	40건	60.7%
3회	13건	48.0%
4회	8건	33.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 처인구 김량장동	2024타경962**	2억 1,900만원	1억 1,521만원	52.6%	26.09.16
용인시 처인구 양지면	2025타경558**	9,200만원	1억원	108.7%	26.09.14
용인시 처인구 이동면	2025타경543**	4,000만원	2,111만원	52.8%	26.09.14
용인시 처인구 고림동	2026타경6003**	2억 1,500만원	1억 8,177만원	84.5%	26.09.14
용인시 처인구 역북동	2025타경555**	1억 100만원	8,001만원	79.2%	26.09.14
용인시 처인구 모현읍	2025타경565**	23억 9,428만원	15억 8,100만원	66%	26.09.11
용인시 처인구 남동	2025타경571**	34억 3,702만원	17억 2,100만원	50.1%	26.09.11
용인시 처인구 김량장동	2025타경585**	1억원	9,000만원	90%	26.09.09

경기도 용인시 처인구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 처인구 모현읍 모산로 31-10 105동 5층502호 (소아르힐) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	5,810만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 186-43 아이홈 102동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	1억 787만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 처인구 김량장동 378-14 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.18	2억 200만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 해곡동 산65-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	301만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 처인구 모현읍 능원리 125-1 퀸즈하임 104동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 5,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 7층701호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	1억 9,100만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 임원로 138, 103동(고림동) 화물차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	5,600만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 유방동 107 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	166억 8,260만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 경안천로 112 102동 25층 2503호 (고림동,양우내안애에듀파크아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	3억 3,880만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 78-38 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	17억 6,511만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 처인구 이동읍 천리 1142 에이스카운티아파트 107동 11층1104호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	6,723만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움3동 4층401호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	8,644만원 감정가 대비 24%