🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 화성시 능동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경57209 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호
사건번호
2025타경57209 수원지방법원
물건종류
아파트
감정가
5억 2,700만원
최저가
5억 2,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 경기 화성시 능동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 "푸른초등학교" 북서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스, 직행버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남측 근거리에 지하철1호선 '서동탄역' 이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.
토지형상/이용상태
아파트단지 남측 및 북측의 단지입구를 이용하여 차량의 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 제6층 제601호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 화강석 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
81.12㎡ (24.5평)
공급면적
81.12㎡ (24.5평)
동·호
925 601
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 화성시 능동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 아파트 낙찰통계
경기도 화성시에서 매각된 아파트 118건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.1%였고, 평균 0.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.5%, 634건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
