경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
41억 5,802만원
4,158,020,000 원
최저가
41억 5,802만원
감정가 대비 100%
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 화성시 향남읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 수원지방법원 2025타경57725 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경기도 화성시 향남읍 동오리 476-34 사건번호 2025타경57725 수원지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 41억 5,802만원 최저가 41억 5,802만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 경기 화성시 향남읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오 사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) 남서측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 단독주택 부지 조성을 위한 개발행위 허가를 득한 후 토목공사한 이행지임. 기호(2) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 기호(3) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 토지임야 상태임. 기호(4,5,6) 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 현황 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 기호(4,5,6)이 로폭 약 4-6미터 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,4,6) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(5) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<… 공부와의 차이 조사일 현재 본건 기호(6) 토지는 제시목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황 "도로"로 이용 중임.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경기 화성시 향남읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 화성시 낙찰통계 경기도 화성시에서 실제 매각된 721건의 평균 낙찰가 는 감정가의 61.6% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 53건 109.1% 1회 218건 84.0% 2회 198건 59.3% 3회 119건 43.8% 4회 47건 33.3% 5회 34건 24.0% 6회 25건 20.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 화성시 반송동 2025타경595** 1억 7,400만원 1억 11만원 57.5% 26.11.02 화성시 오산동 2025타경543** 1억 4,500만원 840만원 5.8% 26.11.02 화성시 병점동 2026타경501** 3억 1,800만원 2억 8,689만원 90.2% 26.11.02 화성시 영천동 2025타경19** 1억 3,900만원 4,816만원 34.6% 26.11.02 화성시 정남면 2024타경994** 73억 5,657만원 45억 6,789만원 62.1% 26.11.02 화성시 영천동 2025타경19** 12억 7,000만원 5억 108만원 39.5% 26.11.02 화성시 2026타경504** 1,100만원 540만원 49.1% 26.11.02 화성시 오산동 2024타경1043** 1억 6,100만원 1억 872만원 67.5% 26.10.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경기도 화성시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 여울로4길 15 202호 (능동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
549만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 동탄구 동탄대로시범길 276 907동 3002호 (청계동, 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,410만원 감정가 대비 49%
인천광역시 중구 백운로387번길 53 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,850만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)110호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 823만원 감정가 대비 12%
경기도 화성시 오산동 1088-2 우성르보아시티 1층에이동(오피스텔동)109호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 8,439만원 감정가 대비 24%
경기도 화성시 영천동 878-3 서영아너시티 7층712호 기타복합용건물 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,403만원 감정가 대비 17%
경기도 화성시 방교동 829-4 센터프라자 1층110호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4억 3,080만원 감정가 대비 34%
경기도 화성시 봉담읍 내리 111-3 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,981만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 영천동 847-2 스위트시그니처타워 지1층비121호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,773만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 영천동 847-8 더블유-스페이스 11층1105호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,043만원 감정가 대비 49%
경기도 화성시 병점동 886-5 병점메트로타워 3층307호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 7,370만원 감정가 대비 70%
경기도 화성시 우정읍 화산리 산38-6 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5억 8,823만원 감정가 대비 24%
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