법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호 · 근린시설

전용 52.9㎡ (16평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

11억 3,000만원

1,130,000,000 원

최저가

11억 3,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57760 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 기흥구 농서동 455 프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘196호
사건번호	2025타경57760 수원지방법원
물건종류	근린시설
감정가	11억 3,000만원
최저가	11억 3,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.11

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	52.90㎡ (16평)
공급면적	69.36㎡ (21평)
동·호	L196

토지 정보

용도지역·지구	성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 도시지역 · 완충녹지 · 가축사육제한구역 · 택지개발지구 · 준주거지역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 기흥구 농서동 경매 물건 사진

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경57760

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경57760

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경57760

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경57760

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경57760

경기 용인시 기흥구 농서동 근린시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경57760

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 기흥구 낙찰통계

경기도 용인시 기흥구에서 실제 매각된 171건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	108.7%
1회	64건	84.6%
2회	50건	62.6%
3회	15건	49.5%
4회	7건	38.2%
5회	6건	22.5%
6회	3건	47.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 기흥구 상하동	2025타경586**	2억 500만원	1억 9,279만원	94%	26.10.28
용인시 기흥구 마북동	2025타경547**	1억 5,700만원	1억 31만원	63.9%	26.10.28
용인시 기흥구 중동	2025타경14**	5억 1,400만원	5억 5,500만원	108%	26.10.28
용인시 기흥구 상하동	2025타경560**	5억 1,900만원	4억 2,990만원	82.8%	26.10.27
용인시 기흥구 평촌동	2025타경589**	800만원	513만원	64.1%	26.10.27
용인시 기흥구 신갈동	2025타경560**	4억 7,000만원	5억 9,737만원	127.1%	26.10.27
용인시 기흥구 농서동	2024타경904**	3억 4,510만원	3,011만원	8.7%	26.10.26
용인시 기흥구 공세동	2025타경551**	1억 7,700만원	1억 3,167만원	74.4%	26.10.26

경기도 용인시 기흥구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 기흥구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.30	2억 8,709만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 신구로22번길 7-18 4층403호 (구갈동,신갈오피스텔) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	5,900만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.30	10억 6,000만원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14 1층엘107호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천) 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6억 5,718만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 3층306호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,610만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 2층201호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층401호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층402호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층403호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,610만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,610만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층405호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,610만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 기흥구 중동 1113-3 하우스타98-36 4층406호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,610만원 감정가 대비 70%