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경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호 · 아파트

전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27

인수위험 확인 중

감정가

3억 800만원

308,000,000 원

최저가

3억 800만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 오산시 갈곶동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경57796 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 오산시 갈곶동 715 갈곶피오레 103동 2층205호
사건번호	2025타경57796 수원지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 800만원
최저가	3억 800만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.27

감정평가 요항 — 경기 오산시 갈곶동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 "오산대원초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 도로를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대원초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대진유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.99㎡ (25.7평)
공급면적	122.17㎡ (37평)
동·호	103 205

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 오산시 갈곶동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 오산시 아파트 낙찰통계

경기도 오산시에서 매각된 아파트 36건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.9%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 178건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	91.8%
1회	26건	84.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
오산시 금암동	2025타경559**	4억 7,800만원	3억 7,680만원	78.8%	26.10.06
오산시 오산동	2025타경561**	3억 6,300만원	3억 1,189만원	85.9%	26.10.02
오산시 궐동	2025타경584**	2억 5,300만원	1억 9,701만원	77.9%	26.09.29
오산시 원동	2025타경581**	3억 3,000만원	2억 8,801만원	87.3%	26.09.18
오산시 오산동	2024타경623**	7,800만원	991만원	12.7%	26.09.16
오산시 서동	2025타경596**	1억 8,000만원	1억 7,399만원	96.7%	26.09.09
오산시 금암동	2025타경593**	3억 5,100만원	3억 3,387만원	95.1%	26.09.09
오산시 가수동	2025타경550**	1억 5,600만원	8,800만원	56.4%	26.09.08

경기도 오산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 오산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 오산시 내삼미동 859-12 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 1,623만원 감정가 대비 34%
	경기도 오산시 원동 560-19 2층202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 584만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,580만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 갈곶동 175 화남아파트 102동 12층1204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 2,810만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 궐리사로46번길 64-6 라동 207호 (궐동, 궁전빌리지) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,029만원 감정가 대비 49%
	경기도 오산시 수목원로88번길 35 지식산업센터동 2층알211호 (가수동,현대테라타워씨엠씨) 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,277만원 감정가 대비 17%
	경기도 오산시 원동 335-10 르마레시티 11층1134호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	9,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 8,000만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 오산동 477-9 트윈펠리스2 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 6,100만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 4,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 오산시 세교동 528-123 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16	4억 7,596만원 감정가 대비 70%
	경기도 오산시 청학동 278-10 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.16	7억 2,872만원 감정가 대비 100%