🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경기 화성시 향남읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58121 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 향남읍 상신리 772
사건번호
2025타경58121 수원지방법원
물건종류
전답
감정가
3,728만원
최저가
3,728만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경기 화성시 향남읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신3리마을회관' 동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 단독주택 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' 및 일부 '구거'임. 기호(2) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '답' , 일부 '구거' 및 '소하천'임. 기호(3) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '전'임. 기호(4) - 인접지와 대체로 등고평탄한 부정…
인접 도로상태
기호(1), (2), (5) - 지적도상 맹지이며 인접지를 통해 접근 가능함. 기호(3), (4) - 본건 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1), (3), (5) - 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택, 아파트)임. 기호(2) - 도시지역, 자연녹지지역, 소…
공부와의 차이
기호(1) - 지목은 '답'이나 현황 일부 '구거'임. 기호(2) - 지목은 '답'이나 현황 일부 '구거' 및 '소하천'임. 기호(4) - 지목은 '전'이나 현황 일부 '구거' 및 '도로'임.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,349만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
