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경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 5층502호 · 연립주택,다세대,빌라

전용 33.7㎡ (10.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

1억 1,100만원

111,000,000 원

최저가

1억 1,100만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경58241 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 수원시 권선구 탑동 837-4 이레하우스 5층502호
사건번호	2025타경58241 수원지방법원
물건종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	1억 1,100만원
최저가	1억 1,100만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 경기 수원시 권선구 탑동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 탑동초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 후면 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량첩근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	서측으로 폭 7~8m, 남측으로 폭 약 3m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)접합, 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로) 접합, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역…
건물의 구조	2014년 7월 25일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 502호로서, 외벽: 외장석재 마감, 변색벽돌마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 샷시이중창호
이용상태	다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실)
설비내역	위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재발신설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	해당 없음.
제시외 물건	평탄한 장방형의 토지이고 공동주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	33.66㎡ (10.2평)
공급면적	38.43㎡ (11.6평)
동·호	502

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제2구역(전술) · 도시지역 · 도시교통정비지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 과밀억제권역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 수원시 권선구 탑동 경매 물건 사진

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 1 · 2025타경58241

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 2 · 2025타경58241

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 3 · 2025타경58241

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 4 · 2025타경58241

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 5 · 2025타경58241

경기 수원시 권선구 탑동 연립주택,다세대,빌라 경매 물건 사진 6 · 2025타경58241

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 수원시 권선구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

경기도 수원시 권선구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 72.1%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.6%, 581건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	23건	76.8%
2회	14건	62.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수원시 권선구 세류동	2025타경562**	2억 2,700만원	1억 7,274만원	76.1%	26.11.06
수원시 권선구 탑동	2025타경14**	2억 200만원	1억 4,402만원	71.3%	26.11.04
수원시 권선구 세류동	2025타경562**	3,000만원	1,511만원	50.4%	26.11.04
수원시 권선구 세류동	2025타경13**	2억 5,400만원	1억 8,180만원	71.6%	26.11.04
수원시 권선구 권선동	2026타경516**	2억 3,800만원	1억 8,111만원	76.1%	26.11.02
수원시 권선구 권선동	2025타경588**	1억 900만원	8,295만원	76.1%	26.10.30
수원시 권선구 세류동	2025타경591**	2억 8,500만원	2억 1,688만원	76.1%	26.10.30
수원시 권선구 권선동	2025타경577**	1억 2,800만원	6,511만원	50.9%	26.10.28

경기도 수원시 권선구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 수원시 권선구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 수원시 권선구 오목천동 1188-3 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	15억 134만원 감정가 대비 49%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비129호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 5,680만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비130호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 5,680만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비132호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 5,400만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 지하1층비133호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,730만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-1 에이스에비뉴더퍼스트 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 5,180만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 서둔동 27-122 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 4,560만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 호매실동 393-3 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,140만원 감정가 대비 70%
	경기도 수원시 권선구 구운동 914-7 더갤러리 가동 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	2억 2,200만원 감정가 대비 100%
	경기도 수원시 권선구 세권로77번길 36 2층203호 (세류동,가르텐캐슬) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,353만원 감정가 대비 12%
	경기도 수원시 권선구 세류동 344-2 21하우징 2층202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	3,693만원 감정가 대비 17%
	경기도 수원시 권선구 세류동 97-96 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	3억 300만원 감정가 대비 100%