🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 화성시 진안동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2025타경58670 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 화성시 진안동 544-94 정림팰리스 나동 3층301호
사건번호
2025타경58670 수원지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 2,000만원
최저가
2억 2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 경기 화성시 진안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "병점초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주 택, 오피스텔, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 병점역(지하철 1호선) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본 단지 동측으로 공도(경기대로)와 연결되는 단지출입문을 통해 차량 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
진안동 544-94, 544-95번지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구 역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2014.10.27) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 설비등이 되어있음
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
2필지 일단지 형태의 사다리형 동향 평탄지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
72.67㎡ (22평)
공급면적
82.36㎡ (24.9평)
동·호
나 301
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
