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경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 8층802호 · 오피스텔

전용 23.5㎡ (7.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

1억 3,600만원

136,000,000 원

최저가

1억 3,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2026타경50222 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 상현동 1116 광교2차푸르지오시티 에이동 8층802호
사건번호	2026타경50222 수원지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 3,600만원
최저가	1억 3,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 상현동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 "상현역" 북서측 인근에 위치하며 인근으로는 아 파트, 업무시설 및 상업시설, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편 임.
교통상황	본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(상현역)이 소재하여 제반 대 중교통 이용상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 주차장 진출입 용이하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교택지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계 획…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지5층 - 10층건 중 8층 802호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시창임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
제시외 물건	인접도로와 등고 평탄한 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	23.54㎡ (7.1평)
공급면적	31.81㎡ (9.6평)
동·호	802

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 상대보호구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 완충녹지 · 택지개발지구 · 일반상업지역 · 토지거래계약에관한허가구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 상현동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 1 · 2026타경50222

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 2 · 2026타경50222

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 3 · 2026타경50222

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 4 · 2026타경50222

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 5 · 2026타경50222

경기 용인시 수지구 상현동 오피스텔 경매 물건 사진 6 · 2026타경50222

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 오피스텔 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 매각된 오피스텔 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.0%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 82.0%, 100건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경560**	1억 8,100만원	6,208만원	34.3%	26.10.14
용인시 수지구 상현동	2025타경560**	1억 3,900만원	1억 3,900만원	100%	26.07.03
용인시 수지구 상현동	2025타경555**	1억 4,400만원	1억 3,969만원	97%	26.07.03
용인시 수지구 상현동	2025타경548**	1억 4,300만원	1억 1,500만원	80.4%	26.06.12
용인시 수지구 풍덕천동	2024타경924**	4억 3,400만원	2,502만원	5.8%	26.05.29
용인시 수지구 상현동	2025타경8**	1억 4,500만원	5,000만원	34.5%	26.05.20
용인시 수지구 상현동	2025타경547**	1억 4,300만원	1억 10만원	70%	26.05.06
용인시 수지구 상현동	2025타경551**	1억 3,600만원	1억 3,100만원	96.3%	26.04.07

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 광교중앙로 316 7층702호 (상현동,킴앤코시티하임1) 근린생활시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	243만원 감정가 대비 2%
	경기도 용인시 수지구 신수로783번길 12 3층310호 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	6,517만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층202호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,244만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층504호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,751만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 85-28 수지포레스트 5층502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	9,751만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6,058만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 수지구 동천동 923 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 1403동 4층404호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	7억 9,100만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 579-10 베네우스에이 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	2억 3,527만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 고기동 259-184 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 3,081만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 신봉1로344번길 7 101동 3층302호 (신봉동,광교산 포레스타) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 8,914만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 동천동 산17-14 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	16억 5,934만원 감정가 대비 34%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27	6억 1,300만원 감정가 대비 100%