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경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1 · 임야

전용 675.0㎡ (204.2평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

3억 6,045만원

360,450,000 원

최저가

8,655만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

수원지방법원 2025타경55206 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경기도 용인시 수지구 신봉동 202-1
사건번호	2025타경55206 수원지방법원
물건종류	임야
감정가	3억 6,045만원
최저가	8,655만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 경기 용인시 수지구 신봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "신봉마을자이2차아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 아파트단지, 단독 및 다세대 주택이 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건 남쪽에 소재한 아파트 단지 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태	부정형으로 남쪽 하향의 완경사지로서 임목이 거의 없는 토지임야 상태이며, 일부는 농작물을 경작하고 있는 상태임.
인접 도로상태	맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	본건 일부에 후첨 "사진용지"와 같이 울타리 설치 및 농작물을 경작하고 있으며, 울타리 및 농작물 등은 감정평가에서 제외하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	675.00㎡ (204.2평)
공급면적	675.00㎡ (204.2평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제3구역(전술) · 임업용산지 · 준보전산지 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제3종일반주거지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 5,282만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경기 용인시 수지구 신봉동 경매 물건 사진

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 물건 사진 1 · 2025타경55206

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 물건 사진 2 · 2025타경55206

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 물건 사진 3 · 2025타경55206

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 물건 사진 4 · 2025타경55206

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 물건 사진 5 · 2025타경55206

경기 용인시 수지구 신봉동 임야 경매 물건 사진 6 · 2025타경55206

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경기도 용인시 수지구 낙찰통계

경기도 용인시 수지구에서 실제 매각된 82건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	25건	110.3%
1회	41건	89.5%
2회	4건	63.3%
3회	7건	39.4%
4회	3건	27.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
용인시 수지구 상현동	2025타경570**	9억 8,700만원	11억 8,340만원	119.9%	26.09.16
용인시 수지구 신봉동	2024타경90**	8억 3,000만원	8억 4,870만원	102.3%	26.09.15
용인시 수지구 죽전동	2025타경12**	2억 5,300만원	2억 1,000만원	83%	26.09.14
용인시 수지구 죽전동	2025타경575**	7억 400만원	7억 2,380만원	102.8%	26.09.11
용인시 수지구 죽전동	2025타경547**	6억 4,700만원	8억 6,330만원	133.4%	26.09.07
용인시 수지구 상현동	2025타경10**	9억 100만원	4억 4,000만원	48.8%	26.09.04
용인시 수지구 풍덕천동	2025타경569**	6억 500만원	6억 7,220만원	111.1%	26.09.02
용인시 수지구 성복동	2025타경535**	8억 9,000만원	4억 274만원	45.3%	26.08.31

경기도 용인시 수지구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경기도 용인시 수지구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.18	2,521만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2 1동 4층401호 (동천동,주건축물) 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7,299만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 상현동 106-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	7억 1,095만원 감정가 대비 56%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 925 웰스톤시티앤웰스톤애비뉴웰스톤시티 102동 1층109호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29	1억원 감정가 대비 100%
	경기도 용인시 수지구 동천동 541-2 105동 지1,1층103호 다중주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3억 1,801만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 865-3 스마트빌스마트빌 에이동 5층에이503호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1억 9,040만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 신봉동 582-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	34억 5,412만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 고기동 259-13 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	8억 4,537만원 감정가 대비 49%
	경기도 용인시 수지구 죽전동 1343-2 단국프라자 1층112호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	8,620만원 감정가 대비 24%
	경기도 용인시 수지구 성복동 723 성남마을벽산아파트 513동 10층1003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	5억 8,030만원 감정가 대비 70%
	경기도 용인시 수지구 동천동 698 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	9,910만원 감정가 대비 17%
	경기도 용인시 수지구 동천동 699 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	8억 9,914만원 감정가 대비 17%